在探討住宅風水的脈絡下，風水自古以來便是人們對於居住環境的理解與智慧的結晶，即使在當代社會仍具有一定意義。而中國人對於家居風水一向非常注重，因此購入物業前參酌風水便是關鍵。例如房前應有寬闊的視野和水景，房後宜有靠山穩固，房屋兩側最好有鄰居相伴。樓座樓層的風水也因人而異，不同的人適合居住於不同的樓層。
至於凶宅的定義，在法律上目前仍缺乏明確的規範，多半依照交易慣例來判斷。在香港，凶宅涵蓋「發生地」、「受傷地點」以及「陳屍地點」。狹義的凶宅是指物業內發生過意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。擴義的凶宅則包含任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
由於傳統觀念認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，因此凶宅樓價往往較市價低。然而，近年來由於樓價高漲，許多無法負擔高昂樓價的買家轉而選擇凶宅樓盤。
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樂年花園凶宅：一棟令人不安的建築
樂年花園凶宅，位於香港九龍城區樂富，是一棟充滿傳奇色彩的建築。這棟大樓建於1980年代，完工後不久便發生多起令人毛骨悚然的事件，使其惡名昭彰。
歷史
樂年花園凶宅由恆基兆業地產興建，1987年落成。大樓共有兩座27層的住宅塔樓，總共有540個單位。然而，在完工後不久，就發生了一系列令人不安的事件。
傳聞與事件
對於樂年花園凶宅的傳聞不絕於耳。其中最著名的傳聞是關於一名女子在電梯中自殺的事件。據説，這名女子在電梯內自縊身亡，她的鬼魂至今仍徘徊在大樓中。
除了自殺事件外，樂年花園凶宅還發生過其他令人毛骨悚然的事件：
| 事件 | 發生時間 |
|---|---|
| 電梯故障 | 多次 |
| 怪異聲音 | 夜間 |
| 陰影人物 | 多次目擊 |
| 靈異照片 | 多次曝光 |
調查與解釋
對於樂年花園凶宅的傳聞，坊間眾説紛紜。一些人認為大樓存在靈異現象，而另一些人則認為這些事件可以由其他因素解釋。
一些專家認為，大樓的電梯故障可能是由於維護不當或設計缺陷所致。怪異聲音可能是來自於管道或空調系統。陰影人物可能是光線投射產生的錯覺。至於靈異照片，則可能是由於相機技術或後製所致。
現狀
儘管傳聞不斷，樂年花園凶宅目前仍是一棟有人居住的建築。然而，大樓的惡名仍然存在，許多人仍然對入住其中感到猶豫。
對於樂年花園凶宅的傳聞，無法證實，但它的詭異歷史和令人不安的事件，讓它成為香港最著名的凶宅之一，繼續吸引著好奇者和靈異愛好者的目光。
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