土地註冊處個人與機構客户身分驗證
引言
個人及機構客户於土地註冊處辦理相關事宜時，必須提供明確的身分識別資訊，以確保交易安全與合法正當。
個人客户
| 範疇 | 必需資訊 |
|---|---|
| 姓名 | 完整姓名 |
| 身分證 | 台灣身分證字號 / 海外人士護照號碼（含發證國家/機關） |
| 驗證方式 | 出示身分證實體證明供查 |
機構客户
| 範疇 | 必需資訊 |
|---|---|
| 受權人姓名 | 執行交易之受權人姓名 |
| 受權人身分證 | 受權人台灣身分證字號 / 海外人士護照號碼（含發證國家/機關） |
| 機構名稱 | 機構全名 |
| 公司編號 | 台灣公司編號或商業登記號碼（海外公司另需提供成立地） |
| 授權文件 | 受權人個人身分證 + 機構授權證明書或職員證明 |
| 繳費憑證 | 蓋有機構印章的客户繳費單 |
留意事項
- 機構受權人需出示身分證件、機構授權證明或信件，供查驗。
- 個人客户如提供護照資料，需另填寫發證國家或機關。
- 非香港註冊公司須提供成立地。
- 確保所提供的資訊正確且完整。
土地長寬查詢：精確掌握土地尺寸
什麼是土地長寬查詢？
土地長寬查詢是一種服務，允許土地所有者和買方快速輕鬆地獲得土地的準確長寬。此服務通常由當地土地登記處或測量師提供。通過土地長寬查詢，土地所有者可以快速確認其土地尺寸，而買方則可以確保所考慮的土地符合其特定需求。
土地長寬查詢的步驟
土地長寬查詢過程通常涉及以下步驟：
- 收集相關文件：土地所有者或買方需要收集土地的所有權或銷售文件。
- 聯繫土地登記處或測量師：致電或親自拜訪當地土地登記處或測量師以提出土地長寬查詢。
- 提供土地信息：提供土地的所有權信息或地塊號碼等相關土地信息。
- 支付查詢費用：根據查詢的複雜程度，徵收查詢費用。
- 接收土地長寬：查詢完成後，土地所有者或買方將收到土地長寬的官方證明。
土地長寬查詢的好處
土地長寬查詢提供以下好處：
| 好處 | 説明 |
|---|---|
| 準確性 | 提供土地長寬的官方且準確的證明。 |
| 便利性 | 允許土地所有者和買方快速輕鬆地獲得土地尺寸。 |
| 保障 | 為買方提供保證，確保他們購買的土地符合其需求。 |
| 物業價值 | 可以根據土地長寬準確定義土地價值。 |
| 邊界糾紛 | 有助於解決土地所有者之間的邊界糾紛。 |
土地長寬查詢範例
下表顯示了土地長寬查詢的範例：