日本《日經娛樂》公佈年度“藝人權力榜”
號稱“日本最權威年度榜單”的《日經娛樂》藝人影響力榜單（簡稱“圈地榜”）已於近日發布，榜單根據對藝人的“知名度”和“關心度”進行調查，併以座標數據的形式劃分為四個區域：“未來新星圈”（綠色）、“備受關注圈”（黃色）、“當下正紅圈”（藍色）以及“安定大神圈”（紫色）。
“當下正紅圈”：人氣藝人匯聚
在藍色的“當下正紅圈”中，聚集了當今日本娛樂圈最具人氣的藝人。綾瀨遙、新垣結衣、川口春奈、北川景子、廣瀨鈴、石原里美、長澤雅美、户田惠梨香、有村架純、天海佑希等一眾大牌明星位列其中，她們不僅知名度廣泛，人氣也極高，深受觀眾喜愛。
“備受關注圈”：潛力新星蓄勢待發
在“備受關注圈”中，聚集了一批知名度略遜於當紅藝人，但仍有一定人氣的藝人。西野七瀨、小松菜奈、山本美月、鈴木京香等藝人已經處於藍黃交界之處，僅需再下一城便可晉升至藍色“當紅圈”。此外，Ado、奈緒、生田繪梨花、TWICE、黑島結菜、乃木坂46、齋藤飛鳥等藝人也位列其中，他們是未來娛樂圈的潛力之星。
“未來新星圈”：新人輩出
綠色的“未來新星圈”彙集了大量出道時間不長的新人藝人。他們知名度尚未打開，但憑藉自身的魅力和潛力，吸引了觀眾的關注。
“安定大神圈”：老將淡然處世
在“安定大神圈”中，聚集了那些知名度很高但關注度較低的藝人。他們大多已經步入演藝生涯的後期，但仍憑藉以往積累的知名度而受到尊敬。彭薇薇、本田翼、吉田沙保裏、前田敦子等藝人位列其中。
整體趨勢：“集體左遷”？
與往年榜單相比，今年的圈地榜呈現出整體“左遷”的趨勢，也就是知名度大幅度下滑。這種現象或與影視娛樂在日本國民中的影響力不斷下滑有關。
圈地榜 2023：台灣房地產投資熱點
圈地榜 2023 由台灣知名房地產媒體《好房網》舉辦，透過專業評分機制，評選出台灣各地具有投資潛力的熱門區域，提供投資者重要的參考。
評比方法
圈地榜 2023 的評比方法綜合了以下指標：
- 交通建設： 預計未來五年內將完工的重大交通建設，如捷運、高鐵等。
- 區域發展： 當地政府規劃的發展願景、BOT 案進度等。
- 產業趨勢： 當地產業發展狀況、科技業進駐等。
- 建案熱度： 預售案、新建案銷售率、推案量等。
- 漲幅表現： 近一年房價漲幅、租金報酬率等。
入選區域
根據圈地榜 2023 評比，下列區域入選為投資熱點：
| 排名 | 區域 | 城市 | 交通建設 | 產業趨勢 | 政府規劃 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園青埔 | 桃園市 | 機場捷運、高鐵 | 航空城、物流 | 產業園區開發 |
| 2 | 新北淡海 | 新北市 | 淡海輕軌 | 科技業進駐 | 觀光產業發展 |
| 3 | 台中北屯 | 台中市 | 台中捷運綠線 | 台中產業園區 | TOD 發展 |
| 4 | 高雄鳳山 | 高雄市 | 高雄捷運橘線 | 生技產業 | 智慧城市規劃 |
| 5 | 新竹竹北 | 新竹市 | 高鐵、新竹科學園區快速道路 | 科技業匯聚 | 高鐵特定區開發 |
| 6 | 台南安平 | 台南市 | 安平輕軌 | 觀光產業 | 古城歷史文化保存 |
| 7 | 台北南港 | 台北市 | 南港捷運站 | 金融科技業 | 南港車站特定區建設 |
| 8 | 新北新莊 | 新北市 | 環狀捷運、捷運機場線 | 商業服務業 | 中華路整體開發計畫 |
| 9 | 台中南屯 | 台中市 | 台中捷運藍線 | 電子業 | 文心南路重劃區開發 |
| 10 | 高雄左營 | 高雄市 | 高雄捷運紅線、左營高鐵站 | 航空業 | 亞灣產業園區開發 |
投資策略
投資者可參考圈地榜 2023 的評比結果，選擇符合自己投資目標的熱門區域。此外，應考量以下投資策略：
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2023圈地榜來了，根據特攝部分做個簡評
- 長期持有： 房地產投資建議以長期持有為主，重視區域發展潛力。
- 地段優先： 選擇靠近交通樞紐、產業重地的地段。
- 預售屋評估： 衡量預售屋的銷售率、建商信譽等風險。
- 財務規劃： 確保購屋前具備足夠的財務能力，降低投資風險。