桃園航空城區段徵收安置措施與安置住宅介紹
引言
為降低區段徵收衍生的拆遷影響，政府規劃了多項安置措施，包括劃設特定住宅區、原位置保留、地上物補償費、房租補助費等，並新建安置住宅，以協助區內居民因應土地徵收。
安置措施
| 安置措施 | 內 容 |
|---|---|
| 第一種住宅區或第一之一種住宅區劃設 | 針對區內居民規劃居住用途區 |
| 原位置保留 | 符合條件者可申請原地重建 |
| 地上物補償費 | 補償建物、設備等地上物拆除損失 |
| 房租補助費 | 提供短期安置户租屋費用 |
| 優先選配安置街廓 | 依據申請順序優先分配安置宅基地 |
| 低收入户或中低收入户加發救助金 | 針對經濟弱勢户提供額外補助 |
| 興建安置住宅 | 政府興建供拆遷户購買或租用的安置住宅 |
安置住宅
- 位於「第二種住宅區(安置街廓)」
- 每單元提供約100平方公尺宅基地
- 需自行興建透天住宅
- 須由區內合法透天住宅土地所有權人依序選配
- 非整排連棟興建，但需遵守退縮建築規定
其他注意事項
- 一里一安置原則不變
- 原位保留須符合一定條件和審查程序
- 安置街廓可採個別或整體開發方式申請建築
- 安置住宅建成後，原領有房租補助費者不得再領取
- 機場專用區、自由貿易港區、產業專用區內的建物原則上須配合拆遷
- 第一種住宅區或第一之一種住宅區劃設後，區內應優先公告遷移地上物及整地施工
- 地上物補償費、房租補助費等安置措施規定詳見相關規範
安置住宅是什麼
什麼是安置住宅
安置住宅是一種由政府或相關機構提供給受特定開發專案或政府建設影響而必須遷移或拆遷的居民居住的特殊住宅。安置住宅通常具有以下特點：
| 特點 | 描述 |
|---|---|
| 為受影響居民提供替代住所 | 幫助因開發專案或政府建設而被迫搬遷的居民找到新的住所。 |
| 政府或相關機構提供 | 由政府或經政府授權的機構建造、管理和分配。 |
| 具備保障性質 | 確保受影響居民的居住權益受到保障，通常設定居住期間或租金津貼。 |
| 符合特定標準 | 符合政府或相關機構指定的居住品質、空間大小和設施配備標準。 |
| 可能具有特定資格限制 | 只有受特定開發專案或政府建設影響的人才有資格申請安置住宅。 |
安置住宅的種類
安置住宅可分為以下幾種類型：
| 類型 | 描述 |
|---|---|
| 實物安置住宅 | 提供實體住宅單位給受影響居民。 |
| 貨幣安置住宅 | 提供貨幣補助或補償給受影響居民，讓他們自行購置或租賃住宅。 |
| 租賃安置住宅 | 提供租賃住宅給受影響居民，由政府或相關機構擔任房東。 |
| 共有安置住宅 | 由政府或相關機構持有部分產權，受影響居民購買或持有另一部分產權。 |
安置住宅的申請與分配
安置住宅的申請和分配通常由政府或相關機構負責，具體程序和要求可能因不同地區或專案而異。一般來説，申請人必須符合以下條件：
- 因特定開發專案或政府建設而受影響。
- 喪失原有住所或居住環境受到重大影響。
- 符合政府或相關機構規定的資格要求。
安置住宅的分配通常會考慮以下因素：
- 申請人的居住需求。
- 可用安置住宅的數量和種類。
- 申請人的經濟狀況和社會保障狀態。
安置住宅的優缺點
安置住宅提供了許多優點，包括：
- 保障受影響居民的居住權益。
- 提供符合一定品質標準的住所。
- 減輕受影響居民搬遷和過渡的負擔。
然而，安置住宅也存在一些缺點，包括：
- 可能無法完全滿足所有受影響居民的需求。
- 分配過程可能存在公平性或透明度問題。
- 安置住宅的長期管理和維護可能成為挑戰。
總之，安置住宅是一種重要的社會福利措施，旨在幫助受特定開發專案或政府建設影響的居民安置問題。政府或相關機構應該持續關注安置住宅的規劃、建設和管理，以保障受影響居民的居住權益和改善他們的居住品質。
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