【大樓有人跳樓】大樓有人跳樓夭壽！我家也會變成凶宅？

凶宅：購買、租賃時不可不知的法律定義

一般民眾對於凶宅的認知著重於發生過非自然死亡事件，進而衍生出恐懼不安，但從法律定義來看，並非所有非自然死亡事件發生的場所都能被定義為凶宅。內政部對於凶宅的定義如下：

由此可見，認定凶宅的關鍵在於事件發生於專有部分，且為求死行為致死。例如跳樓，自殺者墜落於某户露台上，則該户即為凶宅。

值得注意的是，頂樓與中庭等區域不屬於專有部分，因此有人從頂樓跳下陳屍於中庭，整棟大樓並不會被認定為凶宅。反之，若從五樓跳下陳屍於一樓陽台，則五樓和一樓皆為凶宅。

近年來，隨著租賃專法的實施，「租賃標的現況確認書」中明定房東必須告知租賃物件是否曾發生過非自然死亡事件，且不限於房東持有期間。此舉有效保障承租方的權益，避免租到凶宅而心生不安。

再者，內政部函釋説明：「在專有部分遭受砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）」並不構成凶宅。意即，若於門牌4號處遭受砍傷，逃至大廳後不治身亡，則4號並非凶宅，大廳也非專有部分，故整棟大樓不會因該事件而被認定為凶宅。

無論購買或租賃，對於凶宅的疑慮，應主動向房仲或房東諮詢，避免日後衍生爭議，同時也能有效保障自身權益。

大樓有人跳樓：危機應對與防範措施

前言：

大樓跳樓事件不斷發生，對社會造成嚴重影響。本文將分析大樓跳樓的原因，探討危機應對策略，並提出防範措施，以減少此類悲劇的發生。

1. 心理健康問題：
– 憂鬱症、焦慮症等心理健康障礙是主要原因，患者往往感到絕望、無助。

2. 人際關係困境：
– 情感問題、家庭糾紛、職場霸凌等，造成心理壓力過大，引發跳樓念頭。

3. 經濟壓力：
– 失業、負債等經濟問題，使個人陷入絕境，認為跳樓是唯一出路。

1. 即時報警：
– 發現或疑似有人跳樓時，應立即撥打119求救。

2. 建立溝通管道：
– 派遣專業人員與跳樓者溝通，安撫情緒，評估風險。

3. 設置安全防護措施：
– 佈置緩衝墊、安全網等安全設施，防止跳樓者墜落受傷。

1. 加強心理健康諮詢：
– 提供學校、職場、社區的心理健康諮詢服務，及早發現和協助有潛在風險者。

2. 促進人際關係和諧：
– 營造温馨包容的校園、職場和家庭環境，減少衝突和壓力。

3. 完善經濟救助體系：
– 建立完善的社會福利制度，提供失業補助、債務協商等經濟救助，減輕經濟壓力。

1. 檢討救援體系：
– 定期檢視救援設備、人員訓練，提升危機應變能力。

2. 加強宣導與教育：
– 透過媒體、學校和社區宣導跳樓相關資訊，讓民眾瞭解其嚴重性和求助管道。

3. 建立大樓防跳設施：
– 在高層建築物設置防攀爬設施、設置安全網，預防跳樓事件發生。

4. 加強資料收集與分析：
– 成立跳樓事件資料庫，分析跳樓原因和趨勢，以便制定更有效的防範措施。

日期： 2023年3月15日
地點： 台北市信義區
事件描述： 一名30歲男子從一棟20層高的商辦大樓跳樓身亡。警方調查發現，該男子近期因工作壓力過大，罹患憂鬱症。

延伸閲讀…

凶宅的範圍怎麼認定？

如果同社區有人跳樓，你會買嗎？

分析： 本案例顯示，心理健康問題與經濟壓力是導致大樓跳樓的重要因素。需要加強心理諮詢服務和完善經濟救助體系，以預防類似事件發生。