水岸住宅風行多時，而靠近水岸房子能因為景觀優勢而得到房價，因此近來許多建商瞄準淡水河、新店溪、大漢溪雙北境內河流沿岸購地推案，主打河岸景觀豪宅，打造多個水岸房價神話，而該如何從堪輿學上挑選「水岸宅」，本期雜誌訪問了中華堪輿道派掌門宗師謝沅瑾師，風水面向分析水岸住宅。
每條河會有兩面臨岸，每個建案結構盡，風水上該怎麼挑選才能運，其中大有學問。
風水上來說，挑選房子時，水、路、橋這三個元素挑選原則是，因此謝沅瑾老師強調，以下所舉例子雖以河岸明，但是若道路和橋樑假想，風水理論是可以相通，而其中「高架橋」合併了路橋兩種特性，雖然平地上，但納入考量。
時候風水有一句話：「龍界水則止」，意思是說龍脈會水流作為分界，像是一條龍遇到河流會停下來喝水休息一樣，氣會水邊聚集，因此住臨水岸人氣場和運勢。說水氣於財氣。謝沅瑾老師說：「山管人丁水管財」，住山中居民人丁興旺，而相對，住水邊居民，財富。
河水兩岸看到水流，雖然景觀，但是風水運勢上是恰恰相反格局。
河流有流向，風水上有分「青龍開口」和「白虎開口」，聽到「左青龍右白虎」，意思水流是眼前左邊流向右邊，或是右邊流向左邊。左而右是「青龍開口」；右而左是「白虎開口」。
「青龍開口，金銀萬鬥」，所以如果左流向右流向，堪輿學上是最佳財位，聚集財富，而右流向左流向，是「白虎開口，死無路走」，財氣收集上，事業經營上會，因此臨岸選宅時，需要注意溪河流方向。
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弧形曲線內圍，好像是古代士人加官晉爵時，腰上配玉帶，因此稱做是「玉帶環腰」，居住這類房子人事業上順利。而弧形曲線外圍河岸，稱做是「反弓煞」，好像是張起弓瞄準，是一個風水方位，傷身傷財。
另外現在許多住宅講求土地利用和建案特點，有一些房子會蓋得貼河岸上，謝沅瑾老師說，雖然，但是需在房子與河岸之間留下一點空地，財富留下「腹地」，收進來財富有可以收藏地方。
「腹地」一說其於風水，謝老師表示，水土學上是有，緊臨河岸不留一點腹地話，河流沖刷之下損毀土壤，影響地基，房子結構安全受損。科學上離心力可見一斑，河流氾濫時，是河道彎曲外側氾濫，會內側氾濫。
因此「反弓煞」住宅，河流沖刷時是首其衝，此時若無一些緩衝土地保護，房子危險。所以，若買到「反弓煞」住宅，可前方腹地上種植一些樹木來根抓土壤、鞏固地基。
「我家門前有小河，後面有山坡」打開窗戶，看到波光粼粼風景，走到後門一片綠油油的山坡，這是每個人買房子時終極夢想。無論是靠海還是靠河，風景都市裡房子要許多。但購買水岸宅時，需要注意哪些地雷呢？
挑選水岸宅，小心落入這些地雷！
水岸宅可分為兩種，河邊及海邊。而靠海房子雖然景觀上一，但是挑選上要注意，住商不動產企研室經理徐佳馨提到，海岸宅迎海風，於其他地區，房子會出現一些狀況，房子外觀會影響之外，家中電器掉，因為靠海會潮溼。
而靠河房子，要注意河邊是否泛濫，是下大雨和颱風來襲時，挑選時要水邊保持距離。同時要注意水源是否有污染，否則日後居住時，氣味影響。
水岸宅景觀，因此購買前，可以去調閱都市計畫圖，或者是請教一些專業人士，該房子附近會會有可能出現新建案，導致景觀遮擋。否則衝動買下去後，發現房子正前方有新建案，主打景觀擋住，連採光可能有問題。
挑選景觀，機能
徐佳馨提到，挑選水岸宅時，要找景觀，同時要留意附近機能，保值水岸宅，這兩個重點。大家喜愛水岸宅，像是附近，因為機能，附近有河濱公園、捷運、開車騎車，景觀，他房價有價格。知名水岸宅建案，今年有一筆總價1億4700萬元交易，去年年底有出現總價2億元成交價格。另外，一下八里淡水，兩者雖然主打水岸宅，但因為淡水機能，價格上會八里地區上許多。
水岸宅住宅大樓價格，樓層價格會隨著提高，但是因為水岸宅是主打景觀，所以景觀那一層樓價格會，他會隨著樓層價格遞增。水岸宅樓層落五樓左右，但是要實際上門做。
若是買房前會參考風水民眾，民俗專家楊登嵙提醒購買水岸宅時要注意「反弓煞」，房屋座落地點位於彎曲水道前，好像弓箭射房子，所謂反弓煞，而會影響住裡面人，像是會帶來血光災，或者是家裡人起口角，因此挑選時要注意地形，多看幾次位置圖。
水岸宅因為加持，價錢會房屋高出許多，因此民眾挑選房屋時應該要多多注意，避免買到日後會滿意房子。徐佳馨提醒，有些水岸宅雖然景觀，因為靠水、靠海，可能附近會有所謂嫌惡設施，如：高壓電塔或是墳墓，購買前務必實際走訪，了解附近環境以及相關機能。
▲陽台外望出去，淡水河美景盡收眼底。
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其建商蓋屋位於小溪流環繞處，如下圖：
河道大小比例尺我們google map來量測，如下圖：
已知上面水流是北流，而西邊來水不太流東方流過來。
風水學上「水神真跡」休士頓得驗，開心！
1. 形家：房子不可蓋扇形屋， 房子不可水沖射、不可反弓處
2.形家：房子要收逆水、房子離水要抓安全距離（視家中住幾代人），不能割腳水。
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結果：我幫忙選到有「照水」屋、收逆水，催財。
夫妻沒有小孩，距水10米以上，可惜這一些房子後無靠。
住屋可觀景賣點，是建商購屋民眾聚焦所在。而其中沿著河岸建築，在位於平地都市中，少數不可多得山水好景之一。
風水裡頭隨著河流形狀，常耳聞有「玉帶環腰」格局，或形成「反弓煞」嫌惡風水。一般而言，位在彎抱處房子，屬於力量凝聚，建地前圓後方，是格局，稱為「玉帶環腰」。但房屋若位於轉彎處，則形成水流、氣流「沖煞」，破財、血光災，是格局，稱為「反弓煞」。
這吉凶道理，反弓處水流因離心力作用，轉彎處水流侵蝕掏空，造成地基流失，大水而暴漲漫淹，造成災害損失，如八八風災中金帥飯店。之下，彎抱處沉積使地盤面積擴大，視野顯寬廣，住戶能財源，事業亨通。圖：金帥飯店位於反弓處。 只是都市裡，房屋座落在河流圍繞之處，反倒是沿著河溝建案林立，號稱河岸、水景第一排。主打棟、景色優、視野及環境優勢，增加建物價值居家品質。於是上述「反弓煞」之外，有什麼風水上考量嗎？
從購屋者角度而言，若要選購河岸兩旁建築有下列幾點注意：
第一，樓層選擇優於樓層，因為都市區河溝會築堤設牆，所以樓層住戶見不著河岸，住樓只能確保河溝景觀，能減少蚊蟲滋生河溝臭味問題。況且若是河水風水方位話，有桃花、破財現象，而於住樓層住戶而言，這種情形能避免掉。
第二，河溝水若是碰撞到河床時，住戶不能聽到聲音，否則易破財。
第三，河岸周遭光線不要，是保障附近居民人身及行車安全首選。
北市高房價居，但今年23歲雞排妹，出道短短5年時間，入住稀有水岸景觀宅！她認為買房不划算，加上頭期款，選擇租代買方式換大屋。隨著收入增加，小套房到高級社區，現每月近5萬元租下市價5千萬40坪新屋，她列舉許多租屋優點，像是「無房貸負擔」、「換租換環境」，一名無殼蝸牛。
租屋族 躲過換大坪數宅 雞排妹18歲開始台北租屋，住在位於中山國中捷運站附近商辦大樓頂樓，7坪大分租套房每月房租14,000元，住了5個月突然有男房客搬入，她無法接受共用洗衣機，索性搬到捷運市政府站高級大樓，15坪樓中樓小套房，月租25,500元，住戶不乏藝人和空姐，但認為樓中樓套房風水，加上養兩隻貓咪生活空間，兩年多搬到南港科技園區30坪房子，月租3萬5千元，沒想到住了一年多附近發生空難，嚇得她搬家。
▲雞排妹租代買入住水岸宅，坐擁淡水河綠意美景。
租屋愛河岸宅 擺陣招財化煞 嚮住進有河景房子，鎖定北市河岸旁物件，考量交通便利性，後落腳區環河北路，她喜歡這裡居住環境，看屋時雖是空蕩蕩的毛胚屋，但空間採光通風，窗戶外望去淡水河景盡收眼底，講究風水她吸引，她一搬進來花10萬元佈置裝潢，可見聚寶盆和水晶樹，風水擺設完全符合「風生水起」條件，獲得風水節目團隊認證是「上進屋」。
▲雞排妹家採光通風，風水節目認證是「上進屋」。
▲陽台外望出去，淡水河美景盡收眼底。
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貔貅化解門門 流水陣招財納氣 為化解跟鄰居門對門禁忌，她大門入口上方掛八卦鏡，改玄關放咬金幣小貔貅，並以水杯盛水「供食」，可以讓喜歡金銀財寶貔貅出去招財，且貔貅尾部無洞，咬財進不出，否則會漏財。客廳擺設處處有玄機，落地窗旁擺放流水盆，將淡水河財水引進家裡，斜角方位有顆五行水晶樹，象徵「財水灌溉守住財」，同時化解主臥客廳長廊煞。
▲尺寸水晶燈招財，能化解長廊煞氣。
牆上山水畫接住淡水河財水，她解釋說：「風水老師說河流是財水，以山和湖泊接住財水，讓山水畫變成一個財庫。」畫中五隻鹿代表五路財神，雙飛鳥象徵情感，有聚生人丁作用，電視牆旁放大尺寸鹽燈，單身她笑說：「家裡會毫無生氣，一人在家感。」連廁門掛五帝錢，化解廁所餐桌風水禁忌，主衛床鋪，她擺10吋水晶樹擋煞。
▲山水畫藏納財水，畫上動物聚生人丁。
▲廁門掛上五帝錢，化解餐桌風水禁忌。
租屋風水仔細瞧 三大指標判斷好壞 她年紀風水有了解，其實最初一竅，經紀人先生是名風水師，搬到南港時她擺設聚寶盆和水晶樹，沒想到工作量增加，她透露：「住樓中樓時工作一個月收入，短短3~5天賺到，加還得到海外工作機會。」耳濡目染之下產生，發明一套判斷風水好壞方法，她指出：「生病身體出狀況、失眠睡、待不住想出門。」她認為，即使是租屋風水會影響磁場，只要三大判斷指標符合其中一項，檢視屋內擺設進行調整。
▲餐廳主牆刷上灰色造型，搭配酒瓶吊燈增添氛圍。
▲廚房檯面乾無雜物，呈現雞排妹處女座潔癖個性。
▲更衣室利用IKEA線上規劃系統，打造出具收納量系統家具。
▲下層可抽拉式層可以放鞋子和衣物，放上收納格能變成一張化妝桌。
▲臥室呈現簡約風格，讓她感到全然放鬆。
【空間】電視節目播出資訊
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