ㄇ字型大樓風水禁忌！專家説這3點要注意 | 買房必看！ㄇ字型大樓優缺點全解析 | 住ㄇ字型大樓真的不好嗎？過來人經驗談

最近在找房子的朋友一定常聽到「ㄇ字型大樓」這個詞，這種特殊造型的建築在台灣其實還蠻常見的，尤其是921地震前蓋的老社區特別多。今天就來聊聊這種建築的優缺點，讓正在看屋的你多個參考依據。

先說說ㄇ字型大樓的優點，這種三面圍繞的設計其實蠻適合台灣的氣候。中間那個天井可以形成自然的通風道，夏天比較不會悶熱。而且三面都有住戶，安全性相對高，陌生人進出比較容易被注意到。不過要特別注意的是，這種建築的採光會因為方位不同而有很大差異：

說到缺點，921地震後大家才發現這種建築的結構問題。因為三面相連的關係，地震時容易產生「軟腳效應」，特別是那種一樓挑高做店面的更危險。現在新建的ㄇ字型大樓雖然都有加強結構設計，但如果是1999年以前蓋的，建議一定要請專業技師來評估。

另外風水方面也有些說法，傳統認為這種造型像張開的嘴巴，容易「吃錢」。不過現代人比較不在意這個，反而更在乎實際居住品質。像是中間天井如果設計不好，樓上鄰居的噪音和隱私問題會比較明顯。有些建商會在天井加裝隔音板，或是把公共設施放在中間層來改善。

買這種房子要特別注意管線配置，因為轉角多，水壓和排水可能會有問題。建議看屋時要實際測試每個水龍頭，尤其是高樓層的住戶。停車位也是重點，很多老舊ㄇ字型大樓的停車場設計都很彆扭，車道窄、轉彎半徑小，開休旅車的話可能會很痛苦。

什麼是ㄇ字型大樓？台灣常見建築結構解析

最近走在台灣街頭，不知道你有沒有注意到很多大樓都長得像注音符號的「ㄇ」字？這種建築結構在台灣超級常見，尤其是公寓大廈跟學校建築最愛用。簡單來說，ㄇ字型大樓就是三面有建築體、中間圍出一個開放空間的設計，從空中看下去就像一個「ㄇ」字，所以才會這樣叫啦！

這種設計在台灣會這麼流行不是沒有原因的。首先它超級實用，中間的空地可以拿來當作中庭花園或停車場，住戶回家不用擔心沒地方停車。而且三面都有建築物圍著，颱風天比較不會直接灌風進來，隱私性也比完全開放的大樓好很多。不過要注意的是，這種結構如果規劃不好，可能會讓某些住戶的採光變差，尤其是中間低樓層的住戶。

說到實際案例，台北市很多30年以上的老社區都是標準ㄇ字型設計，像是民生社區那一帶就超典型。新建案雖然外觀比較現代化，但仔細看還是有不少沿用這種結構，只是會把中庭做得更漂亮，加上游泳池或交誼廳之類的設施。有些學校的教學大樓也很愛用，像是成功高中就有ㄇ字型的紅樓，中間的空地剛好當升旗場地。

這種建築在施工時其實比方正的大樓麻煩一點，因為要考慮三面建築的平衡跟結構強度。地震來的時候，轉角處的受力會比較複雜，所以鋼筋要特別加強。不過對住戶來說，最大的好處就是公設比通常比較合理，因為中庭面積是大家一起用的，不會像有些華廈把沒用的空間都算進公設裡。

最近網路上又在討論老房子的安全問題，特別是為什麼專家説921前蓋的ㄇ字型大樓要小心？這個話題。其實這跟台灣建築法規的演變有很大關係，921大地震真的是個分水嶺，震出很多建築結構問題，尤其是這種ㄇ字型設計的老公寓。

先講個重點：921前的建築規範比較寬鬆，很多細節沒考慮到抗震需求。ㄇ字型大樓最大的問題在於「軟腳效應」，因為一樓通常是開放空間（像騎樓或店面），牆壁少、柱子細，遇到地震時就像一個站不穩的人，上半身（樓上）很重，下半身（一樓）卻沒力氣撐住。當年921就倒了很多這種「頭重腳輕」的建築。

這邊整理幾個關鍵差異給大家參考：

另外要提醒的是，這種ㄇ字型老宅通常還有「單邊走廊」的問題，整棟樓的重量都壓在同一側，時間久了容易產生結構歪斜。很多老社區的外牆磁磚剝落、牆壁出現裂縫，其實都是警訊。住戶可以注意家裡門窗有沒有變形、地板是否傾斜，這些都是初步判斷的指標。

現在剛好是921地震26週年，雖然這些老房子價格相對便宜，但真的要特別注意結構安全。建議看屋時可以留意建照年份，921前的ㄇ字型建築最好請專業技師來評估。畢竟房子是要住長久的，安全絕對要擺在第一位啊！

最近好多人在討論「ㄇ字型大樓風水真的不好嗎？老師傅這樣説」，其實這種建築在台灣真的很常見啦！尤其是老社區或學校常常看到這種設計。我特別去請教了在台北做了30年風水的林師傅，他說這種格局其實要看整體配置，不是單純形狀問題那麼簡單。

林師傅分享，傳統風水講究「藏風聚氣」，但ㄇ字型建築容易形成「開口煞」，就是中間那個缺口會讓氣場散掉。不過他也說現在很多新建案都會用一些方法化解，像在開口處種樹或做水景，就能改善很多。重點是要看大樓的坐向和周邊環境搭配，不能一概而論。

這邊整理幾個常見的ㄇ字型大樓風水問題和改善方法：

林師傅還提到，其實很多老一輩的禁忌現在都有新的解讀方式。像他最近看的一個案子，雖然是ㄇ字型大樓，但因為面向東南方，採光通風都很好，住戶反而事業都很順。他說現代建築材料和高樓層設計，已經改變了很多傳統風水的條件，重點是要實地看整體環境才準。

不過他也提醒，如果大樓開口正對路沖或尖角，那就要特別注意。這種情況就算不是ㄇ字型也一樣不好。他建議買房前最好白天晚上都去看看，感受一下那個地方的氣場，有時候直覺比什麼理論都準。