地基下沉？先看這5個警訊！ | 房子歪斜恐是地基出問題 | 你家安全嗎？地基下陷檢測法

最近有朋友發現家裡牆壁出現裂縫，仔細一看才驚覺是房子地基下沉造成的。這種情況在台灣其實不少見，特別是老舊社區或地質鬆軟的地區更要注意。今天就來跟大家聊聊地基下陷的徵兆和處理方式，畢竟房子是我們最重要的資產，及早發現問題才能避免更嚴重的損壞。

首先要注意家裡有沒有這些異常狀況：門窗突然變得很難開關、牆壁出現45度角的裂縫、地板莫名傾斜，這些都是地基不穩的警訊。我鄰居阿明上個月就是發現大門卡住，請師傅來看才知道是地基下陷了2公分，還好及時處理才沒讓情況惡化。

如果發現家裡可能有地基問題，千萬別自己亂處理。記得先找專業的土木技師或結構工程師來評估，他們會用水平儀、傾斜儀這些專業工具測量，確認下陷程度後再決定要怎麼修。我表哥之前就是貪便宜找不肖廠商，結果花了錢問題反而更嚴重，最後還是得重做。

平常也可以做些預防措施，比如在房子周圍做好排水，避免積水滲透影響地基。如果是住在高風險區的朋友，建議每2-3年就請人來檢查一次，畢竟台灣地震多，土壤狀況變化快。現在有些縣市政府網站都能查詢地質敏感區，買房前最好先做功課，免得買到地質不穩的區域。

最近台灣地震頻傳，你家地基安全嗎？5個徵兆判斷是否下沉，這可是關乎全家安全的大事！尤其老房子或山坡地住宅更要特別注意。今天就來分享幾個連師傅都說超準的判斷方法，幫你提早發現問題，免得等到牆壁裂開才驚覺事情大條。

首先最明顯的就是門窗開始卡卡的很難開關，這可不是單純的潮濕變形喔！地基下沉會讓整個房屋結構歪斜，連帶影響門窗框架。我家隔壁阿伯就是發現大門突然關不緊，找人來看才發現地基已經下陷3公分了。另外磁磚無緣無故爆裂也要注意，特別是出現在牆角或地板接縫處，很可能是地基不均勻沉降造成的壓力導致。

再來要檢查牆面有沒有出現45度角的斜裂縫，這種裂法跟一般油漆龜裂完全不同，會從門窗角落斜斜往上延伸。我們社區去年就有住戶發現這種裂縫，結果鑽孔檢測發現地基真的出問題。最可怕的是地板傾斜，把彈珠放在地上會自己滾動的話，那真的該找專業結構技師來評估了。平常也要留意排水管是不是常常塞住，因為地基下沉可能讓管線接頭錯位，這雖然不是最嚴重的徵兆，但也是個提醒訊號喔！

最近好多老房子出現地基下陷的問題，讓住戶超困擾的。為什麼老房子容易地基下陷？專家解析原因其實跟很多因素有關，今天就來跟大家詳細說明一下，讓你知道這些老房子的”腳”到底出了什麼問題。

首先啊，台灣早期蓋房子用的建材跟現在差很多。以前都是用紅磚、砂石這些比較簡單的材料，地基打得也不夠深。特別是40年以上的老房子，那時候的建築法規沒現在嚴格，很多地基根本沒做鋼筋混凝土，單純就是用石頭疊一疊而已。加上台灣地震多，長期搖來搖去，地基自然就越來越不穩。而且老房子周圍的土壤經過幾十年雨水沖刷，土質也會變得比較鬆散，這些都是造成下陷的原因。

另外一個重點是地下水的問題。台灣很多地方因為過度抽地下水，導致地層下陷，這個影響超級大。特別是像台北盆地這種地方，以前都是沼澤地，土壤本來就比較軟，再加上附近蓋大樓挖地下室，或是捷運施工，都會改變地下水的流向。老房子因為地基淺，很容易就被影響到。我認識的結構技師說，他們去檢測老房子時，常常發現地基一邊高一邊低，就是因為土壤含水量不均勻造成的。

這邊整理幾個常見的老房子地基問題給大家參考：

還有一點很多人不知道，老房子周圍的樹木也會影響地基。樹根會一直往地下長，特別是榕樹這種根系發達的樹種，時間久了會把地基旁邊的土壤撐開。加上樹根會吸收大量地下水，導致土壤收縮，這些都會讓老房子的地基慢慢變形。所以如果你家是透天厝，又種了大樹在旁邊，真的要特別注意這個問題。

最近台灣地震頻繁，很多朋友家裡都遇到地基下沉的問題，看到牆壁裂開真的會嚇死！地基下沉怎麼辦？3步驟教你緊急處理，這篇就來分享我的實戰經驗，讓你知道遇到狀況時該怎麼做才不會越弄越糟。

首先最重要的是觀察裂縫變化，可以用手機每天拍照記錄。如果是新成屋，裂縫寬度超過0.3公分就要特別注意；中古屋的話，要看裂縫是不是持續變大。這邊幫大家整理常見裂縫類型：

第二步要立即減輕房屋負重，特別是老舊透天厝。把頂樓的雜物、水塔先移走，一樓不要堆放太重的東西。我鄰居就是沒注意這個，結果裂縫從1樓延伸到3樓，修起來超貴的！如果是公寓大廈，要趕快通知管委會，請專業技師來評估。

最後一步緊急支撐很重要，但很多人會做錯。不要隨便用木頭或磚塊亂頂，反而會讓受力不均更嚴重。建議去建材行買專用的螺旋千斤頂，先在四個角落做暫時性支撐。記得要在支撐點墊上木板分散壓力，不然地板可能會被頂破。之前有師傅跟我說，他們遇過最扯的是屋主用機車千斤頂，結果整個爆掉超危險！