朝北房5大缺點！看完再決定 | 為什麼台灣人不愛朝北房？ | 朝北房真的比較冷嗎？實測結果

最近有朋友在找房子，特別問我朝北房子缺點有哪些，說真的在台灣這種潮濕又悶熱的氣候，房子朝向真的會大大影響居住品質啊！今天就來跟大家聊聊這個話題，順便整理成表格讓大家更清楚。

先說說採光問題，朝北的房子最明顯就是陽光照射不足。台灣冬天東北季風強，朝北的窗戶幾乎整天都照不到太陽，衣服曬不乾就算了，連房間都陰陰冷冷的。夏天雖然比較涼快，但遇到梅雨季節，那個濕氣真的會讓人受不了，牆壁容易發霉，木製家具也比較容易壞。我朋友之前租過朝北的套房，他說除濕機根本是24小時不能關，電費貴桑桑。

再來是溫度的問題，這邊幫大家整理個比較表：

說到通風也是個大問題，台灣常見的”坐南朝北”房子，雖然符合傳統風水，但實際住起來北面房間的空氣流通真的比較差。特別是現在大樓越蓋越密，如果又是低樓層的朝北戶，那個空氣不流通的程度，開窗跟沒開差不多。我有個住板橋的朋友就抱怨，他家朝北的浴室從來沒自然乾過，每次洗完澡都要用電風扇狂吹。

最後是轉手性的考量，雖然不是絕對，但普遍來說朝北的房子在市場上就是比較不吃香。同樣的社區，朝南的戶型可能一掛牌就秒殺，朝北的常常要降價才賣得掉。這點對於以後有換屋打算的人來說，真的要多想想，畢竟誰都不想買到難脫手的房子啊！

為什麼台灣人説朝北房子比較不好？5個在地真實原因

台灣人買房看方位可是有講究的，尤其是朝北的房子常常被嫌棄，這可不是迷信喔！今天就來跟大家聊聊背後的5個實際原因，看完你就懂為什麼連房仲帶看時都會特別強調「這間是坐北朝南」了。

首先最直接的就是採光問題，台灣位在北半球，朝北的房屋整年都曬不到直射陽光。特別是冬天，那個陰冷感真的會讓人想整天窩在被窩裡。我家之前租過朝北的套房，衣服晾在陽台三天還濕濕的，最後都得靠除濕機救命，電費帳單來的時候心都在滴血啊！

再來是潮濕發霉的狀況特別嚴重，尤其台灣又是海島型氣候。我阿姨家買在淡水朝北的社區，每到梅雨季牆壁都會出水珠，木製家具沒兩年就長黑點，除濕機根本要24小時開著，後來她受不了直接搬去高雄了。

第三個原因是電費開銷大，因為採光差白天要開燈，冬天又特別冷要開暖氣。我同事算過，同樣坪數的朝北和朝南房子，光是夏季冷氣就差了15%的用電量，長期下來真的是一筆不小的開支。

還有就是轉手難度較高，雖然價格通常比朝南的便宜1-2成，但真的要賣的時候會發現看房的人少很多。我表哥在板橋的朝北公寓放了半年才賣掉，期間還降價兩次，最後成交價比同社區朝南的低了快300萬，他現在想起來還是很嘔。

最後一點可能很多人沒想過，就是陽台使用率低。朝北的陽台冬天冷颼颼，夏天又曬不到太陽殺菌，很多人最後都變成堆雜物的空間。像我鄰居就把朝北陽台當儲藏室，結果蟑螂老鼠特別愛光顧，每個月都要請消毒公司來處理，又是一筆開銷啊！

最近在找房子的朋友一定很關心「朝北的房子冬天會特別冷嗎？住户親身經驗分享」這個問題。作為一個住過五年朝北公寓的過來人，真的有很多切身經驗可以跟大家聊聊。首先必須說，台灣冬天濕冷的天氣配上朝北的方位，體感溫度真的會比實際溫度低個2-3度，特別是寒流來的時候，那個冷風直接從窗縫灌進來的感覺，真的會讓人想整天窩在被窩裡不出門。

不過也不是完全沒有解決辦法，我整理了一些實際居住後的心得給大家參考：

記得剛搬進去的第一個冬天，我真的是冷到受不了，後來才慢慢摸索出這些應對方法。像是把客廳的磁磚地板全部換成超耐磨木地板，腳踩上去就不會那麼冰涼；浴室一定要裝暖風機，不然洗澡根本是種折磨。最誇張的是有次寒流來，我家的溫度計顯示室內只有14度，但同一棟朝南的朋友家卻有18度，這個溫差真的很有感。

說到電費也是一個痛點，因為冬天要長時間開除濕機和暖氣，電費帳單常常是夏天的兩倍。後來我在陽台加裝了擋風板，情況才改善不少。還有一個小秘訣是盡量把家具靠內牆擺放，不要貼著外牆，這樣至少坐著的時候不會覺得背後涼颼颼的。

買房前必看！朝北房屋的3大缺點你都知道嗎？這篇文章要來聊聊那些房仲不會主動告訴你的朝北房真實狀況。很多首購族為了省預算或是被低單價吸引，沒考慮到方位問題就衝動下訂，結果住進去才發現問題一堆，今天就來幫大家整理幾個最常見的困擾。

首先最讓人頭痛的就是潮濕問題，台灣本來就屬於海島型氣候，加上朝北的房子終年曬不到太陽，牆壁和地板特別容易發霉。尤其是梅雨季節，衣櫃裡的衣服摸起來都濕濕的，木製家具也容易變形。有些社區雖然有除濕機公用設備，但電費分攤下來也是一筆開銷。更不用說家裡有過敏體質的人，住這種環境真的會很辛苦。

再來就是採光嚴重不足，從早到晚都要開燈。你可能會想說開燈就開燈嘛，但長期住在陰暗的環境真的會影響心情。我朋友買了朝北的預售屋，交屋後才發現下午三點客廳就要開燈，冬天更誇張，整天都像傍晚一樣昏暗。而且因為缺乏日照，室內溫度通常比朝南的房子低個2-3度，冷氣可能不用開那麼強，但冬天的電暖器電費反而會增加。

最後是轉手難度比較高，雖然買的時候單價可能比較便宜，但將來要賣的時候就會發現，市場上對朝北房的接受度普遍較低。除非價格砍得很低，否則通常要掛很久才賣得掉。特別是家裡有老人或小孩的家庭，通常都會優先考慮採光好的物件。

說到通風問題，朝北的房子夏天通常比較不悶熱，但相對的冬天就會特別冷。尤其是如果又位於高樓層，東北季風一來那個風聲真的會讓人睡不好。有些建案會把朝北戶別當成小坪數或低總價產品來賣，雖然入手門檻低，但真的要考慮清楚自己能不能接受這些生活上的不便。建議看屋的時候最好挑不同時段多看幾次，才能真正感受採光和通風的狀況。