買房驚見隔壁是墓地？專家這樣説 | 房子旁有墓地真的會跌價嗎 | 住墓地附近其實超安靜？住户真心話

最近有朋友在找房子，發現一間價格特別划算的物件，仔細一看才知道原來是房子附近有墓地。這種情況在台灣其實蠻常見的，尤其是開發比較早的區域，常常會遇到這種「特殊鄰居」。今天就來聊聊這個話題，分享一些實際的經驗和看法。

首先，房子附近有墓地這件事，每個人的接受度真的差很多。有些人完全不在意，覺得就是個安靜的鄰居；但也有人會覺得心裡毛毛的，晚上睡覺都不踏實。其實關鍵在於你自己的感受，畢竟是要每天住的地方。我認識幾個住在墓園旁邊的朋友，他們反而說那邊環境清幽，房價又便宜，住了幾年也都習慣了。

說到房價影響，這邊整理個簡單表格給大家參考：

要注意的是，雖然價格比較便宜，但未來要轉手或出租時，可能就會遇到一些挑戰。特別是家裡有長輩或比較傳統的租客，通常會比較介意這點。不過如果是投資用途，或是自己真的不介意，其實也是個撿便宜的機會。

另外也要注意當地的風俗習慣。有些地方會在特定節日有比較大的祭拜活動，那幾天可能會比較吵雜，交通也會受影響。像我朋友住在新北某個墓園附近，每年清明節前後那週，家門口都會變成臨時停車場，連垃圾車都改道，這些生活上的小細節都要先打聽清楚。

最後提醒一下，買房前最好多去附近走走，不同時段都去看看。白天可能覺得還好，但晚上感覺可能就完全不同。也有朋友分享經驗說，晚上去現場看的時候，發現整片墓地都會點燈，那個氛圍真的不是每個人都能接受的。所以實地勘查真的很重要，不要只看白天或照片就做決定。

為什麼台灣人買房會在意附近有墓地？原來是這些原因，這其實跟台灣人的傳統觀念和生活習慣有很大關係。在台灣買房是人生大事，除了價格、地段這些基本考量，周邊環境更是重要，尤其是墓地這種特殊設施，會直接影響到居住意願和房價。今天就來聊聊，到底為什麼大家這麼在意這個問題。

首先最直接的就是風水問題啦！台灣人普遍相信風水，認為墓地陰氣重，住在附近容易影響運勢和健康。特別是家裡有老人或小孩的話，長輩們通常會強烈反對買這類房子。而且傳統觀念裡，墓地跟「煞氣」畫上等號，就算你不迷信，親朋好友的意見也會讓你壓力很大。

再來就是實際居住感受了，想像一下每天開窗就看到墳墓，心情難免受影響。晚上出門散步或倒垃圾，經過墓地周邊總會覺得毛毛的。而且台灣的掃墓季節（清明節、端午節等）附近交通會特別壅塞，鞭炮聲、焚燒紙錢的味道也會造成困擾。

最後不得不提的就是房價問題了，根據房仲業者的統計，同樣條件的房子，附近有墓地的價格通常會低1-2成：

不過也不是所有人都排斥墓地旁的房子，有些年輕人或投資客反而會專找這類物件。因為價格相對便宜，而且台灣都會區土地稀缺，有些墓地未來可能會遷移或重劃，反而有增值空間。但整體來說，多數台灣家庭還是會盡量避開這類區域，畢竟買房是要住長久的，不想每天心裡有個疙瘩。

買到墓地旁的房子該怎麼辦？過來人教你3招化解

最近有朋友在群組裡哀嚎，說不小心買到墓地旁邊的房子，整個人都慌了。其實在台灣這種地狹人稠的地方，這種情況還真不少見。今天就來分享幾個實用的化解方法，都是身邊朋友親身試驗過有效的，給遇到同樣困擾的你參考看看。

首先最重要的就是心態調整，很多人一聽到墓地就覺得毛毛的，但其實在台灣很多墓園都整理得很乾淨，甚至變成景觀公園。我表哥就住在木柵某個墓園旁邊，他說住久了根本沒感覺，反而因為視野開闊、環境清幽，房價還比同區其他房子高。關鍵是要實地多去走走，白天晚上都去看看，感受一下實際氛圍。

常見化解方法比較表

再來就是實際的環境改善，像是我同事阿凱他們家陽台正對墓地，他老婆一開始超介意。後來他們在陽台種了一整排的龍柏，不但擋住視線，還讓家裡多了綠意，現在反而很愛在那裡泡茶。如果預算夠的話，換個氣密窗也能大幅降低心理壓力，畢竟聽不到誦經聲真的差很多。

最後要說的是，台灣很多早期墓地周邊現在都發展成成熟社區，生活機能反而比某些重劃區更方便。像中和的某個區域就是這樣，附近超市、診所、餐廳樣樣有，住戶組成也很單純。如果真的過不了心裡那道坎，也可以考慮轉手，但建議至少住個1-2年，等區域發展更成熟再說，才不會虧太多。

台北哪些區域房子旁邊容易有墓地？在地人告訴你

最近有朋友在找房子，特別問到台北哪些區域容易碰到房子旁邊就是墓地的狀況。其實台北因為開發早，有些區域確實還保留著墓地與住宅區相鄰的情況，這對某些人來說可能會介意。今天就來分享幾個比較常見的區域，給正在找房的朋友參考參考。

首先最有名的就是文山區的木柵一帶，特別是靠近政大後山那邊。那邊因為地形關係，有些社區真的就是緊鄰著墓地，尤其是一些山坡地的住宅。再來就是北投的奇岩路附近，雖然現在已經開發很多了，但還是有部分區域會看到墓地。另外內湖的碧山路一帶也是，那邊有些社區看出去就是夜總會，晚上可能會覺得毛毛的。

這邊整理幾個常見區域給大家參考：

其實這些地方很多都是台北早期的開發區域，隨著都市發展，有些墓地已經遷移或規劃成公園了。但還是有部分區域保留著，特別是靠山邊的住宅區。買房前建議白天晚上都去看看，感受一下環境，也問問附近鄰居實際居住狀況。有些地方雖然有墓地，但因為視野被擋住或距離夠遠，其實住起來也沒什麼感覺。

另外要提醒的是，有些建案會用”景觀第一排”之類的廣告詞，但實際上看出去的可能是夜總會景觀。所以看房時一定要實地走訪，不要只看建商提供的照片。特別是預售屋，更要確認周邊環境現況，避免交屋後才發現問題。