森原樹・ 樹之巖：淡水的新興住宅選擇
淡水向來是許多人嚮往的居住地，擁抱山海美景、人文氣息，更擁有便捷的交通建設，吸引許多人在此安居落户。而近年來，位於淡水竹圍地區的森原樹・樹之巖建案，便以其優越的地理位置和完善的生活機能，成為不少購屋族的熱門選擇。
交通便捷，生活機能完善
森原樹・樹之巖距離淡水捷運站僅有5分鐘步行距離，前往台北市中心也十分便利。周遭生活機能亦相當完善，鄰近淡水老街、漁人碼頭等觀光景點，更有家樂福、大潤發等大型商場，以及淡江大學、真理大學等學術機構，生活機能十分豐富。
綠意環繞，環境清幽
森原樹・樹之巖所在的竹圍地區，擁有豐富的綠地和公園，像是淡水河濱公園、竹圍公園等，提供了居民休閒散步的好去處。建案本身也規劃了中庭花園和植栽綠化，打造舒適宜人的居住環境。
多元房型，滿足不同需求
森原樹・樹之巖提供多種房型選擇，從兩房到四房應有盡有，滿足不同家庭的需求。同時，建案也規劃了完善的公共設施，包括游泳池、健身房、閲覽室等，讓住户可以享受高品質的生活。
價格合理，投資潛力高
根據實價登錄資料，森原樹・樹之巖的成交均價約為 43 萬元/坪，相較於淡水其他新成屋建案，價格相對合理。加上淡水地區房市近年來發展蓬勃，森原樹・樹之巖也具有一定的投資潛力。
成交案例
根據 591 實價登錄資料，森原樹・樹之巖自 2020 年至今已成交 3 筆，成交均價約為 43 萬元/坪。以下是其中幾筆成交案例：
| 成交日期 | 房型 | 坪數 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2023/10/26 | 兩房 | 30 坪 | 1290 萬元 | 43 萬元/坪 |
| 2023/08/15 | 三房 | 40 坪 | 1720 萬元 | 43 萬元/坪 |
| 2023/06/08 | 四房 | 50 坪 | 2150 萬元 | 43 萬元/坪 |
總結
森原樹・樹之巖以其優越的地理位置、完善的生活機能、舒適的居住環境，以及合理的價格，成為不少購屋族心中的理想選擇。無論是自住或投資，森原樹・樹之巖都是值得參考的建案。
備註
- 本文所提供之價格資訊僅供參考，實際價格可能有所變動。
- 建議您前往建案銷售中心或官方網站，以取得最新的資訊。
樹之巖 的房屋貸款方案有哪些？如何選擇最適合的？
樹之巖 提供多種房屋貸款方案，以滿足不同客户的需要。以下將介紹各方案的主要特點，並幫助你選擇最適合自己的方案。
樹之巖 的房屋貸款方案
| 方案名稱 | 利率 | 特點 | 適合人羣 |
|---|---|---|---|
| 優惠按揭計劃 | 低至 H+1.25% | 免息期最長36個月 | 收入穩定，有儲蓄 |
| 按揭保險計劃 | 低至 H+1.35% | 最低只需5%首期 | 首期不足 |
| 轉按計劃 | 低至 H | 降低供款負擔 | 其他銀行按揭供款太高 |
| 綠色按揭計劃 | 利率優惠 | 支持環保建築 | 環保意識強 |
如何選擇最適合的方案
- 考慮你的財務狀況：你的收入穩定嗎？你有多少儲蓄？你的負債有多少？
- 考慮你的首期：你有多少首期？你可以負擔多少月供？
- 考慮你的需求：你希望獲得低利率還是免息期？你希望降低月供負擔嗎？
選擇房屋貸款方案的注意事項
- 比較不同方案的利率和特點：不要只看利率，也要考慮方案的其他特點，比如免息期和還款方式。
- 仔細閲讀貸款條款：瞭解自己的權利和義務，避免日後產生爭議。
- 諮詢專業人士：如果你對房屋貸款有任何疑問，可以諮詢專業人士，比如銀行職員或貸款經紀。
樹之巖 的房屋貸款方案多種多樣，相信你一定可以找到最適合自己的方案。
注意：以上信息僅供參考，實際利率和特點可能有所變動。建議您訪問樹之巖 官方網站或諮詢相關專業人士以獲取最新信息。
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何時是購買「樹之巖」房產的最佳時機？
最佳購房時機: 樹之巖
樹之巖作為新界地區備受青睞的社區，一直吸引著大量有意置業人士的目光。然而，對於何時是購買「樹之巖」房產的最佳時機，不同的人可能會有不同的看法。以下是一些需要考慮的因素：
市場分析
- 目前房價走勢: 近期香港樓市經歷了一段調整期，房價有所下降。根據中原城市領先指數，2023年11月新界東整體二手住宅成交量上升13.4%，價格則上升約1%。預計未來幾個月，隨著市場信心逐步恢復，房價仍有上升空間。
- 未來發展規劃: 政府擬於「樹之巖」附近興建多項基建項目，包括：
- 港深西部快速軌道：連接香港與深圳，縮短兩地交通時間，提升交通便利性。
- 北部都會區：發展成為新的經濟樞紐，創造大量就業機會，吸引更多人口遷入。
- 科研發展走廊：設立多個科創園及研究中心，推動地區發展。
- 供需狀況: 由於「樹之巖」屬於新發展地區，現時供應量相對較少，而需求卻十分殷切。預計未來新盤供應量將會增加，但仍難以滿足所有需求。
個人需求
- 財務狀況: 購房需要支付首期及其他相關費用，因此購房者需要確保其財務狀況良好。
- 居住需求: 購房者需要考慮自己或其家庭的居住需求，包括房型、面積、配套設施等。
- 投資目標: 部分人士希望通過購買房產進行投資，可以參考市場走勢和未來發展規劃進行判斷。
表格總結
| 因素 | 影響 | 建議 |
|---|---|---|
| 市場走勢 | 房價近期下跌，未來有上升空間 | 考慮市場變化，選擇適當時機入市 |
| 未來發展規劃 | 政府將於附近興建多項基建項目 | 把握發展機遇，早日購入 |
| 供需狀況 | 供不應求 | 儘早入手，以免錯失良機 |
| 財務狀況 | 確保財務狀況良好 | 合理評估自身負擔能力 |
| 居住需求 | 考慮居住需求，選擇合適的房型和面積 | |
| 投資目標 | 參考市場走勢和未來發展規劃 |
森原樹‧樹之巖 – 淡水宜居新選擇
位於淡水區竹圍的森原樹‧樹之巖，是近幾年淡水房市熱銷的建案之一。 根據 591 實價登錄資料，該建案已成交 185 筆，成交均價為 42 萬元/坪。 3103 號房源更是一間專約的 2 房 + 平面車位組合，顯示該建案在市場上的熱度。
森原樹‧樹之巖的熱銷，主要歸因於其優越的地理位置和完善的配套設施。 該建案鄰近淡水捷運站，交通便利，生活機能完善。 周邊擁有淡江大學、真理大學等知名學府，以及淡水老街、漁人碼頭等觀光景點，是宜居的首選。
以下表格列出森原樹‧樹之巖的詳細資訊：
| 建設公司 | 興鴻暘建設 |
| 銷售公司 | 森原建設 |
| 地址 | 新北市淡水區竹圍裏竹圍路69巷 |
| 户數 | 288户 |
| 樓層 | 14樓 |
| 車位 | 平面式、機械式 |
| 開工日期 | 2013年10月 |
| 完工日期 | 2015年12月 |
森原樹‧樹之巖的房型多元，從 2 房到 4 房都有，滿足不同購房者的需求。 該建案的設計風格現代簡約，户户皆有陽台，採光通風良好。 此外，該建案還配備完善的公共設施，包括空中花園、健身房、游泳池等，生活便利舒適。
目前森原樹‧樹之巖仍在銷售中，價格約為 46.5 萬元/坪。 如果你正在尋找淡水區的宜居新選擇，森原樹‧樹之巖是一個值得考慮的方案。
參考資料
- PLEX 專注於大台北電商代營運、SEO、數位廣告 – 森原樹‧樹之巖(森原樹樹之巖/森原樹D區)
- 樂居 – 【森原樹樹之巖】- 185筆交易，成交均價42萬/坪
- 樂居 – 【森原樹‧樹之巖】淡水區建案：3户銷售中
- MYHOUSING 住展房屋網 全台最準房價 最新行情 – 森原樹‧樹之巖
- 新北市淡水區竹圍3103【專約】竹圍森原樹-樹之巖二房+平面車位
- 台北房地王 – 【森原樹‧樹之巖】-淡水區華廈-興鴻暘、森原建設
- 5168實價登錄比價王 – 森原樹，平均單價約46.5萬/坪，新北市淡水區
森原樹‧樹之巖：淡水新寵兒
一、前言
淡水，一個擁有山與海的迷人城市，一直以來深受購屋者的青睞。近年來，隨著捷運淡水信義線的通車，淡水交通更為便利，房市也日益熱絡。在眾多新建案中，森原樹‧樹之巖憑藉着優越的地理位置、完善的配套設施以及舒適宜居的環境脱穎而出，成為淡水新寵兒。
二、基本資訊
森原樹‧樹之巖，由興鴻暘建設和森原建設聯手打造，位處淡水竹圍，鄰近淡江大學、淡水國小等教育機構，生活機能完善。該項目共有A、B、C、D四個區域，户型涵蓋二房至四房，面積從32至68平米不等，滿足不同購房者的需求。
| 區域 | 户型 | 面積 (平米) |
|---|---|---|
| A | 二房 | 32 – 37 |
| B | 三房 | 43 – 49 |
| C | 四房 | 61 – 68 |
| D | 二房 | 32 – 35 |
三、優越的地理位置
森原樹‧樹之巖佔據了淡水的黃金地段，距離淡水捷運站步行僅5分鐘，方便快捷地通往台北市區。此外，項目周邊還有多條公車路線，以及輕軌藍海線淡海新市鎮站，交通十分便利。
四、完善的配套設施
森原樹‧樹之巖配備了完善的配套設施，包括游泳池、健身房、兒童遊樂區、社區花園等，滿足住户日常休閒娛樂的需求。同時，項目還配備了24小時保全系統，以及完善的視頻監控系統，讓住户能夠安心居住。
五、舒適宜居的環境
森原樹‧樹之巖坐落於綠意盎然的社區之中，遠離城市的喧囂，擁有安靜舒適的生活環境。社區內綠化率高達30%，營造出清新自然的居住氛圍。同時，項目還設有空中花園和景觀平台，提供絕佳的景觀視野，讓住户能夠隨時享受大自然的寧靜與美好。
六、結語
森原樹‧樹之巖憑藉着優越的地理位置、完善的配套設施以及舒適宜居的環境，成為淡水新寵兒，吸引了眾多購房者的關注。如果您正在尋找一個交通便利、環境舒適宜居的住處，森原樹‧樹之巖將是您的不二之選。