【一層樓 高度】揭密一層樓的高度：裝修夾層屋和樓中樓必備知識！

類型	定義	注意事項
合法夾層 樓中樓	一樓或頂樓，面積不得超過該層樓地板面積 1/3 或 100 平方公尺。	與房屋主體同時施工，取得使用執照後無法再施工。
非法夾層屋	非法增加的夾層結構，非建築物設計之初就存在的結構。	僅能自行居住，無法辦理產權登記。
挑空	除夾層外的開闊空間。	無特定高度限制。
挑高	樓層高度超出一般水平。	住宅和集合住宅一樓不超過 4.2 公尺，其他樓層不超過 3.6 公尺。
複層式構造	樓層高度不超過 4.2 公尺，室內平均高度不超過 3.6 公尺。	無特定高度限制。

二

1. 挑高的住宅空間營造寬敞透視感，同時能巧妙利用高度擴充收納機能。

2. 消防管線和樑柱也會佔用樓高，在購屋時應仔細評估。

   

3. 購屋時，要注意平面圖上標示的樓層高度為「樓高」而非「淨高」，「淨高」才是室內實際可使用的空間高度。

4. 符合法規的「複式空間」，樓層高度一半為 3 公尺，另一半為 4.2 公尺，平均值符合規定的 3.6 公尺。

   

5. 樓地板施工厚度與隔音效果息息相關，較新的建築物會採用隔音地墊隔絕噪音。

6. 一樓高度不得超過 4.2 公尺，其他樓層高度不得超過 3.6 公尺，這是住宅和集合住宅的樓層高度限制。

7. 「樓中樓」是合法的夾層結構，與房屋主體同時施工，取得使用執照後無法再施工。

8. 非法夾層屋無法辦理產權登記，僅能自行居住。

9. 「挑空」和「挑高」在空間定義上有區別，挑空是指除夾層外的開闊空間，而挑高是指樓層高度超出一般水平。

10. 複層式構造的樓層高度和室內平均高度都有限制，以確保安全性和舒適度。

一層樓高度：影響室內空間規劃的關鍵指標

一層樓高度對建築物內的居住舒適度、空間感和功能佈局有顯著影響。瞭解並適當地運用「一層樓高度」這一概念，對於建築設計和室內裝修至關重要。

以下表格概述了一般建築物中不同類型空間的一層樓高度範圍：

空間類型	一層樓高度範圍（公尺）
住宅公寓（一般）	2.7 – 3.0
豪華住宅公寓	3.0 – 3.6
辦公樓	2.8 – 3.2
學校教室	3.0 – 3.5
商店	3.0 – 4.0
倉庫	4.0 – 6.0

一層樓高度的影響

居住舒適度： 一層樓高度直接影響室內的通風和採光條件，較高的天花板有助於空氣流通、自然光線的進入，並營造寬敞明亮的空間，提升整體居住舒適度。

空間感： 天花板高度對視覺感受產生重大影響。較高的天花板讓空間顯得更大更開闊，而低矮的天花板則會產生侷促感。建築師和室內設計師會運用一層樓高度來操縱空間感，滿足不同的使用需求。

功能佈局： 一層樓高度影響空間中的傢俱佈局和動線規劃。較高的天花板允許堆疊式或閣樓設計，增加垂直使用空間；而低矮的天花板則限制了傢俱的高度選擇和活動空間。

結構考慮： 一層樓高度與建築物的整體結構設計相關。較高的天花板需要更強的結構支撐，包括加強柱子和樑。因此，一層樓高度的調整必須在設計初期就進行仔細考量。

成本因素： 天花板高度會影響建築成本。較高的天花板需要使用更多的建材和勞力，增加施工費用。因此，在設計過程中需要權衡一層樓高度的效益與成本因素。

總結

一層樓高度是一個至關重要的建築設計要素，影響著空間的舒適度、美觀性、功能性和經濟性。瞭解不同類型空間的適當一層樓高度範圍，可以有效地營造令人愉快的居住環境、提高空間利用效率並優化建築物整體價值。

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屋宇署