停車位機車違停問題
引言：
因停車場並非公寓大廈專屬部分，依公寓大廈管理條例規定屬約定共用部分。倘樓板瑕疵，則應由管委會負責修繕。
機車違規停車問題：
依公寓大廈管理條例第15條，機械停車位僅能停放汽車而非機車。違規停放者，將處以罰鍰四萬元以上，二十萬元以下。
管委會責任與住户反應：
住户應將機車停放違規問題反映給管委會處理。若管委會怠於修繕或未有效制止違規行為，致住户車位受損，住户可依民法第184、197條向管委會或違規停車者求償。
法律依據：
- 公寓大廈管理條例第10條第2項
- 公寓大廈管理條例第15條
- 民法第184條
- 民法第197條
建議處理方式：
- 向當地區公所申請調解。
- 委任律師協助追究責任，爭取有利判決。
表格：相關法條
| 法條 | 條文內容 |
|---|---|
| 公寓大廈管理條例第10條第2項 | 共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。 |
| 公寓大廈管理條例第15條 | 機械車位只能停放汽車。 |
| 民法第184條 | 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。 |
| 民法第197條 | 因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅。 |
大樓停車位漏油事件層出不窮，安全隱患不容忽視
大樓停車位漏油事件近年來頻傳，引發民眾對於停車場安全性的關注。停車位漏油不僅會造成財產損失和環境汙染，更可能導致火災或爆炸等重大安全事故。
停車位漏油的原因
停車位漏油的原因主要有以下幾種：
| 原因 | 説明 |
|---|---|
| 車輛漏油 | 車輛停放後，汽油、機油或變速箱油等液體從車輛中洩漏 |
| 油管破裂 | 停車場內管道破裂，導致液體洩漏 |
| 油箱破損 | 車輛油箱因碰撞或其他原因破損，導致液體洩漏 |
| 儲油設備故障 | 停車場內設置的儲油設備發生故障，導致液體洩漏 |
停車位漏油的危害
停車位漏油的危害主要包括：
財產損失
- 車輛損壞：漏出的液體可能會腐蝕車輛底盤、輪胎和零組件，導致車輛損壞。
- 物品損壞：漏出的液體可能會弄髒或損壞停放在停車場內的物品，例如行李、文件或電子設備。
環境汙染
- 土壤汙染：漏出的液體滲入土壤，會造成土壤汙染。
- 水源汙染：漏出的液體進入排水系統或水體，會造成水源汙染。
- 空氣汙染：汽油等液體揮發後會釋放出有害氣體，造成空氣汙染。
安全隱患
- 火災危險：汽油等液體極易燃燒，如果與火源接觸，可能會引發火災。
- 爆炸危險：某些液體（例如變速箱油）在高温下可能會爆炸。
- 滑倒風險：漏出的液體在地面形成油漬，可能會導致行人或車輛滑倒。
停車位漏油的預防和處理措施
預防停車位漏油的措施包括：
- 定期檢查車輛：定期檢查車輛是否有漏油跡象。
- 避免在停車場抽煙：抽煙可能會產生火花，引發漏出的液體燃燒。
- 停放車輛時避免碰撞：小心停放車輛，避免碰撞油管或儲油設備。
處理停車位漏油的措施包括：