房貸統計揭露新青安助年輕人購屋
2023 年第四季房貸需求暢旺，聯徵中心資料顯示，青年族羣 (25-35 歲) 購屋比例較前一季增長 2 成以上，年增幅更達 3 成。新青安政策鼓勵年輕人上車，使得 25-30 歲的借款件數季增 25%。
房價升至新高，貸款壓力加大
2023 年第四季住宅價格持續攀升，平均購屋總價達 1344 萬元，再創歷史新高。平均貸款金額也來到 970.5 萬元，寫下歷史紀錄。相對地，平均購屋面積降至 43 坪的歷史低點。貸款成數中位數為 79.4%，表示超過半數的購屋者貸款額度超過 79%。
南市工地事故造成部分區域停水
9 月 6 日，台南市西門路與五妃街路口處一座工地發生路面塌陷，導致 1 輛小貨車掉落。事件中造成自來水管線毀損，影響部分區域停水，目前正積極搶修中，預計 9 月 7 日下午恢復供水。
七都四房產品千萬元起跳，台南高雄三房仍有利
在七大都會區 (台北、新北、桃園、台中、台南、高雄、新竹) 中，四房以上的產品價格均已超過千萬元。不過，在千萬元以內的預算範圍內，桃園以外的地區，例如台中、台南、高雄，仍有機會找尋到三房的選擇。
和緯路五段延伸工程通車在即
耗資 3.5 億元的和緯路五段延伸工程即將完工，預計於 9 月 28 日下午 4 時通車。該工程連結北區、中西區與安平舊城區，有助於緩解該地區的交通壅塞，並提升周邊的經濟環境。
表格摘要：
| 年齡層 | 購屋量 (季增) | 購屋量 (年增) |
|---|---|---|
| 25-30 歲 | 25% | 30% |
| 30-35 歲 | 20% | 20% |
| 地區 | 三房總價中位數 (萬元) |
|---|---|
| 桃園 | 916 |
| 台中 | 950 |
| 台南 | 720 |
| 高雄 | 806 |
| 房貸統計 | 第四季數字 |
|---|---|
| 平均購屋總價 | 1344 萬元 |
| 平均貸款金額 | 970.5 萬元 |
| 購屋面積中位數 | 43 坪 |
| 貸款成數中位數 | 79.4% |
和緯路五段延伸：解開交通壅塞的關鍵
台北市政府為改善市區交通擁塞，規劃興建「和緯路五段延伸」道路。此計畫將連接信義區光復南路與南港區東新街，長度約2.6公里，估計可有效紓解南港、汐止等區域的車潮。
計畫概要
| 項 | 説明 |
|---|---|
| 道路長度 | 2.6公里 |
| 起點 | 台北市光復南路 |
| 終點 | 南港區東新街 |
| 施工預計開始時間 | 2025年上半年 |
| 施工預計完成時間 | 2028年底 |
| 估計經費 | 新台幣86.3億 |
交通改善效益
- 有效疏散南港車流：目前南港地區交通壅塞嚴重，尤其高峯時段，車輛經常回堵至中山高速公路。和緯路五段延伸後，將提供一條新的南北向道路，讓車輛可繞行至信義區，有效分散車流。
- 提升信義區可達性：目前要從南港區前往信義區，必須繞行大直或松江路，相當費時。和緯路五段延伸後，將可縮短兩區的通勤時間，提升信義區的居住與商業發展潛力。
- 串接大眾運輸系統：和緯路五段延伸沿線規劃設有公車站，未來可與台北捷運南港展覽館站、汐止區公所站等大眾運輸系統接駁，提供民眾多元的交通選擇。
社會經濟效益
除了交通改善外，和緯路五段延伸也將帶來以下社會經濟效益：
- 促進區域發展：道路的暢通將吸引更多企業進駐南港、汐止等區域，促進地方發展。
- 提升住宅與商業價值：沿線地區的住宅與商業用地將因交通便利性提升而增值，帶動當地房地產市場。
- 創造 就業機會：道路興建工程預計創造上千個工作機會，為台北市提供新的就業管道。
環境永續考量
在興建和緯路五段延伸的過程中，台北市政府將納入環境永續的考量：
- 減低噪音與空氣污染：道路設計將採用吸音路面，並沿線植樹造景，以減緩交通噪音與空氣污染。
- 保護生態資源：施工範圍內將盡量避開生態敏感區域，並進行生態補償措施。
- 促進綠色運輸：道路沿線將規劃自行車道及人行步道，鼓勵民眾採用綠色運輸方式。
工程規劃進度
目前和緯路五段延伸計畫已完成環境影響評估作業，並預計於2025年上半年開始動工。工程預計分為兩階段進行：
- 一期工程：從光復南路到信義路
- 二期工程：從信義路到東新街
一期工程預計於2027年完成，二期工程則預計於2028年底完工。
結論
和緯路五段延伸是台北市重要的交通建設計畫，不僅將改善南港、汐止等區域的交通壅塞，更將帶來區域發展與社會經濟效益。台北市政府將持續推動此計畫，並在工程過程中兼顧環境永續的理念，打造一條安全、暢通、宜居的道路，提升台北市的整體交通環境。
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