都廳大院：捷運巨無霸，重劃區新星
地理位置得天獨厚
坐落於繁華三重區鬧中取靜地段，新北市第二行政中心和東森電視總部為鄰，步出捷運先嗇宮站即達。此區已成新北市政府同步開發的熱門投資標的。
完善公設，打造豪華居所
佔地廣袤，規劃有接待大廳、交誼廳、閲覽室、健身房、游泳池、空中瑜珈教室、空中花園、中庭花園和兒童遊戲區等豐富公設。管理費合理，相當於新北市新案平均水平。
多樣格局，滿足需求
A-H共8棟，共計1626户，提供1房至4房多種户型，滿足不同居者需求。格局規劃尚待優化，空間利用率低，畸零空間較多。
高價地段，投資潛力
臨近捷運站，單價卻遠低於相鄰建案，吸引首購族羣和投資客青睞。小坪數產品總價低，還款壓力較小，極具增值空間。
生活機能豐富，潛力無限
目前生活機能尚待發展，但未來隨著第二行政中心和東森電視總部的進駐，預計周邊商業將獲益良多，社區生活機能也會更加完善。
格局缺陷勿忽視
採光不足、動線不佳和衞浴無窗等問題值得注意。樑柱較粗，部分户型壓樑情況明顯。室內配備使用常見品牌，無特殊亮點。
整體評價：優點大於缺點
地段優勢和豐富公設是都廳大院的亮點。格局缺陷確實存在，但也由於地段優越，投資潛力顯著，綜合評價仍具吸引力。
户型選擇建議
一期格局較差，參考資料：
| 户型 | 採光 | 客廳 | 陽台 | 衞浴 |
|---|---|---|---|---|
| A棟 | 暗廳 | 暗廳 | 卧室 | 雙衞浴 |
| B棟 | 暗廳 | 暗廳 | 廚房 | 單衞浴 |
| C棟 | 暗廳 | 暗廳 | 廚房 | 單衞浴 |
| D棟 | 暗廳 | 暗廳 | 卧室 | 單衞浴 |
| E棟 | 明廳 | 暗廳 | 卧室 | 單衞浴 |
| F棟 | 暗廳 | 暗廳 | 廚房 | 單衞浴 |
二期格局略有優化：
| 户型 | 採光 | 客廳 | 陽台 | 衞浴 |
|---|---|---|---|---|
| E6 | 明廳 | 卧室 | 廚房 | 單衞浴 |
| F3 | 明廳 | 廚房 | 卧室 | 單衞浴 |
建議優先考慮開闊採光較好的户型。
都廳大院格局
都廳大院格局是東京都廳舍的獨特建築設計，由丹下健三於 1990 年設計。該建築羣由三座塔樓組成，其中兩座塔樓高 48 層（243 米），一座高 38 層（163 米）。這三座塔樓由一個中央圓柱體連接，形成一個獨特的「H」形結構。
建築特色
都廳大院格局的主要建築特色包括：
- 多塔樓設計：三座不同高度的塔樓創造了不同的空間和視野。
- 中央圓柱體：圓柱體作為塔樓之間的樞紐，提供電梯間和公共空間。
- 懸臂式結構：塔樓的頂部採用懸臂式結構，創造出寬敞的室內空間。
- 外露鋼筋混凝土構造：建築物的結構元件以裸露的形式展示，突顯其力量和美感。
- 廣闊的公共空間：大院內設有廣場、花園和觀景台，為公眾提供了休閒和聚會的場所。
功能與用途
都廳大院格局不僅是一個建築傑作，也是一個功能齊全的政府大樓。它容納了東京都政府的各個部門，包括行政、立法和司法機關。此外，大院還設有圖書館、博物館和各類商店和餐館。
格局對都市景觀的影響
都廳大院格局不僅是一個標誌性的建築，也是東京都市景觀的重要組成部分。其獨特的 H 形結構和高聳的高度使之成為城市天際線中的焦點。大院廣闊的公共空間也為東京居民提供了一個社交和休閒的目的地。
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【都廳大院2】三重新北第二行政中心建案｜格局統整
參觀資訊
東京都廳舍對公眾開放，提供免費參觀。遊客可以參觀觀景台，欣賞東京的壯麗景色。大院還設有免費的導覽，以日語、英語和中文提供。
| 參觀時間 | 觀景台開放時間 | 導覽時間 |
|---|---|---|
| 9:00 – 23:00 | 9:30 – 23:00 | 10:00、13:00、15:00（日語） 11:00、14:00（英語） 12:00（中文） |