【樓上澆花滴水】樓上澆花滴水擾安靈！法官怒裁限時澆水，滴水不得擾民

住户糾紛：樓上澆花鄰居判賠，限時禁澆水

近日，新北市中和區一棟公寓大樓發生住户糾紛。樓下住户指控樓上鄰居每天多次澆花，溢出的水滴落自家陽台，造成噪音困擾。經過審理，新北地方法院判決樓上鄰居須賠償樓下住户新台幣1萬元，並限制其在特定時段內澆水。

爭議始末

原告蔡姓女子表示，過去二十年來，樓上曾姓鄰居經常在自家陽台澆花，導致溢水滴落她的陽台遮雨棚和採光罩，時間長達約一小時，發出的水滴聲響嚴重影響她的睡眠。因此，她提起訴訟，請求賠償新台幣10萬元。

被告曾姓鄰居則反駁稱，其陽台上的植物皆有底盤，不會澆花至溢水，也不至於流向樓下的蔡姓女子住處。

法院判決

法院審理後認定，曾姓鄰居的澆水行為確實造成水滴落到蔡姓女子住處，並發出聲響。若發生在睡眠時段，將使睡眠中斷。且曾姓鄰居澆水引發的滴水聲，自晚間八點多開始持續到凌晨十二點，為連續性聲響，已超出一般人能容忍的限度。

因此，法院判決曾姓鄰居敗訴，須賠償蔡姓女子新台幣1萬元。同時，限制曾姓鄰居每天晚上九點過後到隔日上午七點間，不得讓植物底盤溢水滴落或澆水滴水；其餘時段則不得滴水超過五分鐘。

雙方反應

獲勝的蔡姓女子對判決結果表示滿意，認為自己的睡眠權受到保障。而敗訴的曾姓鄰居則表示，對於判決感到遺憾，將會考慮提出上訴。

相關法規

《公寓大廈管理條例》第十六條第一項規定，住户不得任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此類似的行為。因此，若澆水的情形已達到排放汙染物的程度，可能違反該條例所規範的公共衞生義務。

樓上澆花滴水：水淹住户的煩惱

當樓上鄰居澆花時，滴落的水珠可能對樓下的住户造成困擾，甚至導致水淹。這種問題常發生在公寓大樓等高層建築中，由於管線設計或維修不當，導致樓上澆花時，水滴穿透樓層，滴落在樓下鄰居的屋內。

樓上澆花滴水造成的影響

影響	後果
傢俱受潮	導致傢俱發黴、損壞
地板受損	木地板膨脹、變形
天花板漏水	導致天花板發黴、掉落
電器故障	水滴落在電器插座或電線上，可能導致電器故障
影響身心健康	潮濕環境容易滋生細菌和黴菌，影響住户的健康

預防樓上澆花滴水的方法

樓上住户應注意：

預防措施	做法
注意澆水量	避免過量澆水，減少水滴四濺
使用水盆收集多餘水滴	在花盆下放置水盆或塑膠布，收集澆水時多餘的水滴
修復漏水管線	定期檢查管線，發現漏水情況應立即請專業人員維修

樓下住户可採取的措施：

應變措施	做法
與樓上鄰居溝通	友善地與樓上鄰居溝通，説明滴水對住家的影響，請他們採取預防措施
在滴水處放置容器	在滴水處放置盆器或塑膠袋，收集滴落的水滴
向管理處或房東反映	若與樓上鄰居溝通無效或無法自行解決，可向管理處或房東反映，尋求協助

樓上澆花滴水糾紛處理

若樓上澆花滴水問題無法自行解決，雙方產生糾紛時，可採取以下步驟處理：

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1. 溝通調解： 首先嘗試與樓上鄰居進行溝通，説明滴水造成的困擾，尋求友善的解決方案。
2. 管委會或房東介入： 若溝通未果，可向管委會或房東提出申訴，請求協助協調處理。
3. 社區調解委員會調解： 在管委會或房東無法有效處理時，可向社區調解委員會申請調解，由第三方公正人士協助解決糾紛。
4. 法律途徑： 若調解不成，可考慮尋求法律途徑，提出侵權或損害賠償訴訟。