【風水樓神】蘇民峯沽堅道舖套現勁賺3,750萬

近日，西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓由洗衣店及教育中心承租，於上月以4,800萬元易手。地舖建築面積約2,500方呎，閣樓面積約1,500方呎，總面積達4,000方呎，呎價約12,000元。

據悉，原業主為蘇民峯顧問有限公司，由蘇民峯（蘇民立）及JONG, LILIAN擔任董事。蘇民立於2007年以個人名義購入該物業，後轉為公司持有。此次出售，帳面獲利約3,750萬元，升值倍數達3.57倍。

業內人士指出，該地段鄰近街舖的成交價約為1,300萬元，而此次售出的舖位價值應約為2,500萬元。此售價高出預期，顯示蘇民峯以高於市價近一倍的價格出售。

蘇民峯在房地產市場上享有「風水樓神」的美譽， особенно擅長交易舊樓及街舖。他於2015年以1,760萬元售出中環鴨巴甸街19號舊樓，持貨5日賺近300萬元。同年，他以3,450萬元售出中環伊利近街1至2號舖，持貨4年獲利1,000萬元。

最令人津津樂道的是，他於2004年以1,350萬元購入中環結志街10號唐樓，隔年將1至5樓售予一名外籍人士（買家將其改建為服務式住宅），並保留地舖及閣樓。儘管地舖由麵店承租，每碗麵僅售數元，其每月租金竟達8.8萬元，租金回報率高達21.6%。隨後，他將地舖及閣樓售出，整棟唐樓共獲利約4,210萬元。

目前，蘇民峯仍持有其他堅道街舖，包括於2014年以3,000萬元購入的堅道45號添寶閣地舖。

除了商業投資，蘇民峯亦有涉足住宅市場。他於2015年以約3,380萬元售出山頂環翠園D座低層單位，呎價高達24,126元，持貨4年多獲利880萬元。

近期，亦有商業物業交易傳出。沙田安羣街1號京瑞廣場2期OK Mall 1樓153號舖日前以約8,000萬元易手，呎價約12,968元。原業主蔡志忠於2015年以4.95億元購入京瑞廣場2期一樓全層。

資訊	項目
物業地址	西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓
建築面積	地舖約2,500方呎，閣樓約1,500方呎
總成交價	4,800萬元
呎價	約12,000元
原業主	蘇民峯顧問有限公司
持貨年份	超過13年
帳面獲利	約3,750萬元
周邊街舖	呎價約為1,300萬元
預估市價	約2,500萬元

蘇民峯地址：找出正確所在地的秘辛

在日本流傳著一個古老的傳説「蘇民將來」，據説在一次暴風雨中，一位名叫蘇民峯的神保護了一位來自筑紫國（今福岡縣）的旅人。旅人為了感謝蘇民峯的救命之恩，在自己的門上寫下了「蘇民將來之子孫矣」的字樣。後來，當瘟疫肆虐時，凡是門上寫著這句話的人家都能得到蘇民峯的庇佑，免於災難。

由於這個傳説，許多日本人在自家門口張貼「蘇民將來」的護身符，祈求平安健康。但是，隨著時間的推移，原本正確的「蘇民將來」寫法逐漸失傳，出現了各種不同的寫法。因此，找出正確的「蘇民峯地址」對理解這個傳説的真諦非常重要。

正確的寫法

根據文獻考證，正確的「蘇民峯地址」應該是：

筑紫國高宮郡屋山村

歷代不同的寫法

然而，在歷史上出現過許多不同的寫法，例如：

時代	寫法
江户時代	高宮郡屋の村
明治時代	筑紫國屋山村
昭和時代	筑紫國屋山町
平成時代	筑紫野市屋山

地理位置

筑紫國高宮郡屋山村位於現在的福岡縣筑紫野市屋山一帶。屋山是一座標高約85公尺的小山，在古時被稱為「屋上山」。山頂曾有屋上八幡宮，相傳是蘇民峯居住的地方。

尋訪之旅

如果你想親自尋訪蘇民峯的地址，可以前往筑紫野市屋山。在屋山山腳下有一座「蘇民將來園」，園內有一座紀念碑，上面刻有正確的「蘇民將來」寫法。另外，在附近的「屋山寺」裡，也供奉著蘇民峯的雕像。

結語

正確的「蘇民峯地址」是解開「蘇民將來」傳説的關鍵。透過瞭解其歷史演變和地理位置，我們可以更加深入地理解這個流傳千年的民間故事，並體會其平安護身的寓意。

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