迷你倉買賣：香港寸土寸金下的另類投資方式

香港寸土寸金，寸地尺金，民眾購置房產往往只能選擇小坪數單位，放得下一張牀卻未必能容納沙發，儲存珍藏品成為一種奢求。但香港勝在擁有迷你倉庫可資協助。

「100 Storage百寶庫」推出市場上罕見的迷你倉庫買賣服務。創利控股行政總裁暨「100 Storage百寶庫」創辦人梁嘉湧表示，相信迷你倉庫買賣在香港大有可為，原因在於香港土地狹小，對儲存空間的需求龐大，且可解決租用迷你倉庫可能遇到的違規經營問題。

「100 Storage百寶庫」的葵涌總辦事處展示著大量「百寶箱」，展現創辦人梁嘉湧對公司與產業的熱情。他表示，公司的宗旨是讓「人人都有百寶庫」，繼推出的「百寶箱」租賃服務（服務式迷你倉 1.0）後，現又推出迷你倉庫買賣服務（服務式迷你倉 2.0）。

公司首推出售的迷你倉庫物業買賣項目是葵涌「創庫一號」，提供 125 個單位，當時最平單位為 36.1 萬元，平均成交價約為 40 萬元，餘下的 8 個單位售價從 58.8 萬元起跳。該項目深受市場歡迎，幾乎全數售罄。

公司正準備推出港島區首個迷你倉庫買賣項目，位於筲箕灣的「創庫裏」，提供 180 個單位，價格「六位數字起跳」，比千萬豪宅或百萬車位還便宜。第三個項目則位於葵興，尚未開始販售。

正如許多人認為「買房（供房）比租房划算」一樣，由於房價有上漲潛力，梁嘉湧認為購買迷你倉庫也是一種不錯的投資選擇，因為其需求龐大，入場門檻較低，讓更多人有機會參與投資，加上近年來量化寬鬆與通膨環境持續，物業具有增值潛力。「看看過去這十年，房價與車位價格都翻了好幾倍」，而且購買迷你倉庫既能投資也能自用，相當靈活，還能分散近來股市表現波動的投資風險。

隨著香港土地問題日益嚴重，除了住宅之外，車位、商場劏場等低入場門檻物件過去都曾成為熱門投資標的，如今連迷你倉庫物業也能買賣。

創利控股表示，全港首個迷你倉庫物業買賣項目葵涌「創庫一號」已於市場上推出，提供 125 個單位，至今已有 117 個單位售出，最便宜的只要 58.8 萬元即可成為業主。

梁嘉湧説，公司推出的首個迷你倉庫物業買賣項目葵涌「創庫一號」已取得消防署與屋宇署的核准，且可分契買賣，其成交紀錄可於土地註冊處查詢。

值得注意的是，「創庫一號」位於生興工業大廈 8 樓，提供 125 個獨立迷你倉庫單位，單單裝修費用就超過 1000 萬元，每個標準迷你倉庫面積為 1.44 平方公尺（約 15.5 平方呎）。

專有名詞	對應項目
百寶箱	迷你倉庫買賣項目（服務式迷你倉 2.0）
創庫一號	葵涌迷你倉庫物業買賣項目
創庫裏	筲箕灣迷你倉庫買賣項目
生興工業大廈	「創庫一號」所在位置

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