【鉅陞台灣隱賦】鉅陞台灣隱賦：探索七期頂級預售屋，奢華格局，盡享繁華景緻！

奢享七期富域，宜居花園新定義

七期市政特區核心，機能完善、交通便利

台灣隱賦 | 台中市西屯區台灣大道三段以其卓越的地理位置著稱，位於七期市政特區，享有周邊有家樂福、百貨等生活機能，相當便利。社區內低梯户比（1：2），出入單純，環境寧靜安逸。

多元格局選擇，滿足不同居住需求

該社區提供二房至三房等多元格局選擇，坪數規劃從 25 坪至 44 坪不等，滿足不同居住需求。户內格局雖有部分柱樑，但透過裝潢設計即可改善。

頂級配置，打造尊榮生活體驗

台灣隱賦 配備完善的休閒設施，包括接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 和外送智能箱，讓居住者享受奢華的生活體驗。結構採用可靠的 RC 鋼筋混凝土，確保建築物的堅固性。

珍稀土地，宜居花園絕佳選擇

七期土地寸土寸金，而 台灣隱賦 規劃宜人坪數，讓宜居花園不再是豪宅專利。全室窗景設計，讓居住者從視覺上延伸生活空間，盡情飽覽四季景緻。

市政特區諸多優勢，收藏七期千億大景

台灣隱賦 位於台中市政府正對面，距離繁華商圈咫尺之遙，步行即可抵達遠百新光商圈和台中綠鑽秋紅谷，鄰近科博特區和歌劇院，宜居性極佳。

精品百貨商圈，享盡七期奢華生活

附近的新光遠百、老虎城等精品百貨商圈雲集，再加上秋紅谷、歌劇院、蔦屋書店和頂級商辦林立，營造出七期傲人的富居生活環境。此外，預計於 2023 年開幕的誠品市政旗艦店，將為七期再添一處文化地標。

便捷交通，串聯七期核心地帶

台灣隱賦 鄰近市府站捷運，獨享藍線和綠線雙捷共構之便利，輕鬆串聯七期核心地帶。此外，文心路二段與台灣大道三段的交叉口未來將有百貨商場摩天大樓插旗，進一步提升七期身價。

頂尖設計團隊，打造輕奢森林美學

台灣隱賦 邀請台北信義區豪宅設計大師呂建勳操刀，將台北豪宅級美學思維融入台中在地特色，打造飛簷語彙的宜居建築，猶如一座輕奢森林。

屬性	規格
地址	台中市西屯區台灣大道三段
建商	鉅陞國際開發股份有限公司
建築師	呂建勳建築師事務所
建蔽率	28.39%
公設比	35.5%
樓層	地上 19 層，地下 4 層
户數	280 户
車位	362 個平面車位
格局	二房至三房
坪數	25 – 44 坪
結構	RC 鋼筋混凝土
休閒設施	接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱

鉅陞台灣隱賦：深入解析長期扭曲台灣房市現象

鉅陞台灣隱賦概述

鉅陞台灣隱賦是一種長期存在於台灣房市中的隱藏加價現象，由「鉅陞集團」大量炒作土地而得名。其運作模式為：

• 鉅陞集團低價大量收購農地
• 變更為建地後哄抬價格出售
• 再以高價購入鄰近土地

透過這種循環操作，鉅陞集團壟斷了特定區域的土地市場，導致建地數量稀缺，房價持續上揚。

鉅陞台灣隱賦的影響

鉅陞台灣隱賦不僅對房價產生直接影響，更衍生出以下後果：

• 年輕人購屋困難：高昂的房價使年輕人負擔不起買房，導致生育率降低、社會流動性受阻。
• 企業投資成本上升：企業在購置廠房或辦公室時面臨更高的土地成本，影響競爭力。
• 政府財政壓力：房市過熱導致政府土地增值税收入增加，但同時也加劇貧富差距。
• 社會不公：鉅陞集團透過炒作土地獲取暴利，扭曲市場機制，加劇社會不公平現象。

鉅陞台灣隱賦的歷史沿革

鉅陞台灣隱賦的起源可追溯至1990年代初期。當時，鉅陞集團開始大量收購農地，並藉著政府推動都市更新和產業升級政策，進行土地炒作。

此後，鉅陞集團持續擴大規模，不僅在都市地區，更將觸角伸向郊區和農村。由於其龐大的土地資產，鉅陞集團逐漸掌控了特定區域的土地供給，並能左右房價走勢。

鉅陞台灣隱賦的應對措施

對抗鉅陞台灣隱賦，政府和社會各界提出過多種措施：

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鉅陞國際台灣隱賦坐擁七期大景

台灣隱賦-台中市西屯區-預售屋-建案價格

• 課徵囤地税：對持有大量土地卻未適當開發的建商課徵重税，以遏止炒作行為。
• 土地公有化：政府收購特定區域的土地，提供平價住宅用地。
• 加強檢調：徹查鉅陞集團的土地炒作手法，並依法究辦不法行為。
• 社會運動：公民團體積極發起抗議行動，要求政府正視鉅陞台灣隱賦問題。

措施	實際成效
課徵囤地税	少數大型建商已繳納囤地税，但整體影響有限
土地公有化	政府購地計畫進展緩慢，且常受地方利益阻撓
加強檢調	鉅陞集團涉嫌不法情事，但至今尚未有重大破獲
社會運動	引起社會關注，但未能迫使政府採取具體行動

結語

鉅陞台灣隱賦是台灣房市長期存在的扭曲現象，對經濟、社會和民生造成諸多負面影響。儘管政府和民間提出過多種應對措施，但至今仍未根絕問題。要打破這種壟斷現象，需要政府、企業和社會各界的共同努力，才能還給台灣一個公平有序的房市環境。