尖沙咀中間道海員之家重建地盤於昨晚發生火災，火勢猛烈且波及周邊多棟建築物。火災自23:11分延燒至隔日08:30分才大致受控，期間消防共出動兩組共三隊煙帽隊伍撲滅火勢。
此次火災導致周邊五棟大廈受火屑波及，合計約170名居民被迫撤離。雖然火勢猛烈，但並未造成傷亡，僅有一名女性住户疑似吸入濃煙感到不適，送往醫院治療。
起火點為海員之家舊址，目前正改建為酒店。去年9月該地曾發生小規模火警。
消防處於凌晨01:46分將火勢升為四級火警。屆時，喜來登酒店頂樓再度著火，消防員立即灌救。此外，位於海員之家斜對面的「H Zentre」大廈天台也一度著火，但隨即被撲滅。
有關人員於06:45分發現起火大廈外牆嚴重受損，並不斷冒出濃煙。九龍巴士表示，受火警影響，彌敦道（佐敦道至梳士巴利道）全線封閉，途經該路段的巴士路線將改道行駛，恐造成誤點。
截至凌晨02:30分，緬甸台恆星樓約50名住户被迫撤離，附近其他大廈也有住户疏散。交通狀況方面，介乎彌敦道與梳士巴利道之間的中間道，以及佐敦道至梳士巴利道之間的彌敦道（尖沙咀方向）、海防道至梳士巴利道之間的彌敦道（佐敦道方向）皆已封閉。
fire in Tsim Sha Tsui, 30 September, around 23:10 (HKT), with flames engulfing the upper floors of a building on Middle Road. The fire quickly spread to other floors, reaching the rooftop and sending plumes of dark smoke into the night sky.
At 01:46, the fire was upgraded to a No. 4 alarm, and by 08:30, the blaze was finally extinguished.
The fire caused significant damage to the building, and also affected several neighbouring structures, including the Sheraton Hotel and the International Finance Centre. Around 170 people were evacuated from the area as a precaution, and one woman was sent to the hospital after inhaling smoke.
The cause of the fire is still under investigation. However, the building where the fire started was reportedly under renovation and was set to be converted into a hotel.
The fire led to severe traffic disruptions in the area. Several roads were forced to be closed, and bus services in the area were rerouted.
| Time | Event |
|---|---|
| 23:11 | Fire erupts on Middle Road, Tsim Sha Tsui. |
| 01:46 | Fire upgraded to a No. 4 alarm. |
| 02:30 | Approximately 50 residents evacuated from Heng Sing Mansion on Burma Road. |
| 06:45 | External damage to the original construction is apparent. |
| 08:30 | Fire meets suppression control guidelines. |
| 08:38 | Fire is officially declared extinguished. |
| 10:00 | Fire department and police provide additional updates. |
中間道地盤：靈活、適應性的空間概念
中間道地盤是一個靈活且適應性強的都市空間概念，它將私有空間和公共空間交織在一起，營造出充滿活力的混合用途環境。中間道地盤既是物理空間，也是社交互動的場所，為居民和遊客提供各種活動和服務。
定義和特徵
中間道地盤介於純居住區和純商業區之間，是結合居住、零售、辦公和社區設施的混合用途區域。其主要特徵包括：
- 混合用途： 包含住宅、零售、辦公和其他用途，提供便利和多樣性。
- 步行導向： 以行人為導向，鼓勵步行和與社區互動。
- 公共空間： 設有公園、廣場和公共藝術，營造出社交和休閒的空間。
- 連通性： 與周邊環境連接良好，方便居民和遊客進入。
歷史和發展
中間道地盤的概念源於新都市主義運動，該運動強調人本尺度、混合用途和步行導向的開發。在 20 世紀後期的城市衰退中，中間道地盤被視為一種振興社區和創造可持續性環境的方法。
隨著都市生活方式的演變，中間道地盤變得越來越受歡迎。它們提供了一個平衡工作、生活和休閒的理想場所，促進社會互動和社區凝聚力。
類型和設計
中間道地盤有多種類型和設計，取決於其規模、用途和特定地點。常見類型包括：
| 類型 | 特徵 |
|---|---|
| 傳統中間道地盤： 混合用途街道，夾在住宅和商業樓宇之間。 | |
| 多層中間道地盤： 混合用途建築，結合住宅、零售和辦公空間在同一建物中。 | |
| 商業混合中間道地盤： 主要由零售、餐廳和娛樂場所組成的商業區，穿插著住宅。 | |
| 住宅混合中間道地盤： 主要由住宅組成的區域，穿插著零售、辦公和社區設施。 |
設計中間道地盤時，需要考慮多項因素，包括建築規模、公共空間比例、交通連通性和社區參與。
好處和挑戰
中間道地盤提供許多好處，包括：
- 改善生活品質： 提供各種活動和服務，讓居民過著更充實的生活。
- 振興社區： 吸引投資、創造就業機會並吸引新居民。
- 環境永續性： 減少通勤，促進步行和自行車使用，降低碳足跡。
- 社會互動： 提供公共空間和混合用途環境，促進社會互動和社區歸屬感。
然而，中間道地盤也面臨一些挑戰，包括：
- 美國舊金山市的米慎區： 傳統的混合用途街道，擁有住宅、零售商店和餐廳。
- 澳洲墨爾本的 South Yarra： 多層中間道地盤，結合住宅、辦公空間和購物中心。
- 新加坡的馬來村： 商業混合中間道地盤，擁有眾多的零售選擇和餐飲場所，穿插著住宅。
- 日本東京的表參道： 住宅混合中間道地盤，以時尚精品店和文化景點而聞名。
總結
中間道地盤是一個創新的城市空間概念，通過整合住宅、零售、辦公和社區設施，營造出靈活且適應性強的環境。它們提供了許多好處，包括改善生活品質、振興社區和促進社會互動。隨著都市生活方式的不斷演變，中間道地盤預計將繼續在全球城市中發揮重要作用。