| 病因 | 治療方法 | 附註 |
|---|---|---|
| 外牆漏水 | 局部修繕（短效） | 將壁癌部分刮除，塗上抗壁癌漆或防潮漆，有效期為 3～6 個月。 |
| 管路漏水 | 化學處理 + 矽酸鈣板 | 在壁癌壁面進行化學處理，並加上矽酸鈣板、披土和粉刷，可維持 3 年以上。 |
| 室內潮濕 | 保持室內空氣流通、使用除濕機 | 抑制壁癌產生，但若已有細毛，需立即處理，擦拭黴菌並噴灑抗菌防黴劑。 |
| 管線老舊 | 更換管線 | 20 年以上房屋建議每 20～25 年進行一次管線檢測和更換。 |
| 外牆防水 | 使用彈性水泥 | 在浴室和廚房施作防水層，特別是淋浴區要施作至 180～200 公分高。 |
| 室內防水 | 使用彈性水泥 | 刮除壁癌處，塗上彈性水泥後批土、磨平，再塗上抗黴防潮漆，成本較低。 |
| 結露水 | 無法根治 | 透過預防和治標方式改善，如加強通風、使用吸濕盒、裝設空調等。 |
| 防水漏洞 | 外部施作防水層 | 降低壁癌復發率，效果比從內部施作佳。 |
| 外部漏水 | 改善房屋體質 | 排除房屋結構的問題，如：改善通風、加固防漏措施、避免外牆有裂縫等。 |
| 內部漏水 | 找出漏水點並維修 | 可能是管線漏水、牆體滲水等原因，請專業人員協助找出漏水點。 |
| 結構問題 | 加強結構抗漏 | 加固房屋結構，例如：加裝防漏條、改善通風、使用防水塗料等。 |
| 滲水 | 找出滲水處並堵住 | 可能發生於房屋外牆、屋頂、管線等部位，找出漏水點後進行止水措施。 |
| 氣候影響 | 改善通風、做好排水 | 颱風、梅雨季節加強房屋抗風雨措施，避開潮濕環境，確保排水系統暢通。 |
徹底杜絕漏水壁癌，打造健康居家環境
沒漏水壁癌已經成為許多老屋的常見問題，不論是牆面龜裂、滲水、發黴，都讓住户苦不堪言。要解決沒漏水壁癌，關鍵在於查找問題根源並對症下藥。
常見漏水壁癌成因
| 問題 | 成因 |
|---|---|
| 外部滲水 | 屋頂、外牆破損，雨水滲入 |
| 管線漏水 | 水龍頭、水管老舊或損壞 |
| 地下水滲漏 | 地下室或一樓與地下水接觸 |
| 結構性問題 | 房屋地基不穩、牆體結構受損 |
| 建材不良 | 防水塗層、牆面漆品質差 |
找出漏水壁癌問題點
要找出生病患，第一步便是症狀，對於沒漏水壁癌，有幾個觀察重點：
- 牆面龜裂：細微裂縫可能是牆體結構受損或防水塗層失效所致。
- 滲水：牆面或天花板出現水漬，可能源自屋頂或外牆滲水。
- 發黴：牆面或角落發黑或長黴菌，通常是漏水或潮濕導致。
- 壁癌：牆面出現白色或黃色的結晶體，代表室內潮濕過重。
沒漏水壁癌的處理方法
沒漏水壁癌的處理方式取決於問題根源，常見的應對措施如下：
外部滲水
- 修復屋頂破損或外牆裂縫
- 塗刷防水塗料或施作防水膜
管線漏水
- 更換老舊水龍頭或水管
- 修復因地震或其他因素造成的管線破損
地下水滲漏
- 施作防水地下室或一樓外牆
- 設置排水系統防止地下水積聚
結構性問題
- 加強房屋地基或牆體
- 補強龜裂或受損的結構
建材不良
- 重新塗刷防水塗層
- 更換品質不良的牆面漆
沒漏水壁癌預防措施
預防勝於治療，以下建議有助防範沒漏水壁癌：
- 定期檢查屋頂和外牆是否有損壞或裂縫
- 定期保養水龍頭和水管
- 保持室內通風，防止室內潮濕
- 選用優質的防水塗層和牆面漆
- 進行定期防水工程
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