作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向，才能挑選到適合自己房型。 （示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！ （延伸閱讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）
看平面圖時，座、採光面、戶數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！
過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這只是古老傳說而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：
拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖便是右上角放上了指北箭頭，讓閱讀人能辨認出格局圖方位。
朝南：冬天會溫暖，房屋價格。朝北：淡水、新竹風區域會。朝西：地區會造成「西曬」問題，但是廁所或陽台朝西是。朝東：早上光線。 （延伸閱讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）
上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
比方來說，如果是位南部朝北房子，那問題；而朝西房子當中樓層，會受到西曬影響。如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！
採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及當層戶數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6戶，超過6戶得看建商是否有做間隔設計來避免各戶擠一起。
上面這張左圖，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住戶感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
・18層樓以上：等候時間，應兩戶配一支電梯。
如果是房子可以買，因為基本上會做隔音構造，電梯問題影響；但如果是20年以上舊房子，會受到多噪音影響，因此建議購買。
1. 將圖上黑方塊起來：能看出整個樑柱過位置，雖說樑柱問題可透過後續裝修解決，但一開始選擇有樑柱過戶數是。
2. 找出壓樑房屋：圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生，那實際去了解它尺寸，以免後放置傢具時出現問題。
來柱部分需注意位置是室外或室內，看平面圖時優選擇樑柱外面房間是。
樑柱室內會佔空間，會計算到坪數；反之，樑柱如果室外能節省室內空間，讓格局方正。
Q：格局圖上的樑柱是黑色實心方格，但有些地方是白色？差異哪？
A：那個是假柱，會產生梁，目的是建物外觀好看，沒有實際功能。
測驗：如果是你，拿到這張格局圖後會優先選擇哪一間呢？
結合上述做介紹，如果是你一拿到這張格局圖，會怎麼進行選擇呢？
創辦人李奕農表示B5這間戶型朝向東南，室內方正且無壓梁情形，所以他會優先選擇這間房子。
要看懂平面圖，各項設施專用圖示要搞懂行！
平面圖叉叉上分成了五種：逃生梯、電梯間、管道間、採光井及假柱。另外，如果有做採光井這樣設計，會使建商成本增加。
■室內空間，每個地方有眉角！
瞭解了房屋外部格局圖剖析後，講到房間內部構造配置，接下來房間、廁所、廚衛、客廳以及進門位置來一一做介紹：
買房子需求是要睡得，因此房間內風水是要注意，它影響是居住及睡眠品質，以下是大家整理房間風水五大重點：
壓梁分成了兩種：壓正梁、壓側梁，擺床時候應避免擺樑下位置。
但如果是預售屋看不出樑柱際深度寬度，那我們該如何掌握這些細節？奕農提到，雖然這種情況可以透過裝修改善，比如梁天花板一起包起來，但是建議大家當下要現場代銷人員問樑下剩幾公分保險。
床面房門及廁所有可能導致睡眠品質，且廁所會有濕氣、異味，下來是會造成乾擾。
同理可知，床頭和房門同一側會導致睡眠品質，造成感。
此外，窗戶位置是放在側面而不是正面，若是床頭後方是個窗戶，每天住下來會感覺光線及風向幹擾睡眠；若床尾面窗戶，有吉利之象徵。
沒有光線進入及空氣流通暗房是大家想避免，不過如果是衣帽間反而應有窗戶，此處討論範圍內。
若買三房以上，建議要有一個廁所是有外窗，小坪數比遇到這樣房型，遇到了不要太久，搶下先！
，如果遇到沒有開窗廁所，還是能透過加裝排風扇來解決，不過能優先選擇有開外窗房子還是理想情況。
先前有說到廁所及陽台能朝西，能使多陽光照進來，那廚衛設備情況位於房子中間，於此兩項多會產生及氣味，若位於中間管線影響周圍房間。
客廳身為一間屋子形象，通風！以下有兩件事要留意：
1. 「暗廳」造成室內風：房間蓋客廳前方擋住了採光面，導致客廳能依靠房間露出光線，因而形成了暗廳。
2. 靠牆有安定面：從入口進入後可以看到沙發並沒有靠著牆壁，會讓別人沙發後面，如果是一個客廳，電視沙發應該地方，設置安定面上。
總而言，客廳應有窗戶會遮擋住採光面；沙發應靠牆製造安定面。
延伸閱讀…
因為現在坪數做關係，加上價格考量，會有「暗廳」格局出現，那如果客廳是採用間接採光是否會呢？
像上圖採光面做是餐廳廚房，這樣間接採光，比起房間直接擋採光面前，是買低總價房子之下可能需要做犧牲。
古老流傳，房間風水可以影響家庭運勢，延伸到財運和家人。房間是每天休息和充電地方，幫助我們迎接明天挑戰。這10個房間風水擺設禁忌參考，讓你充滿能量，離小人和穢氣，讓日子！
「風水」對有些人，可能像是一種迷信。不過，許多風水擺設理由，是有科學。其目的，是希望身空間人可以感覺空間，帶來心情運氣會。
「房間」是風水哲學裡重視空間，因為這裡是我們花費多時間地方，是具有隱私和放鬆功能小天地。我們每天要花三分之一時間房間裡睡覺，能感受到房間內通風好不好，氣會會太重，有沒有負能量存在。如果每天睡，會影響到隔日精神和工作表現。
坊間風水學百百種，這10個基本風水擺設禁忌照著做，建立風水，心情、財運來。
對購屋族，購屋時主要考慮價格房型之外，有些人會在意居家房屋風水，但是你知道買房風水怎麼看嗎？專業專家分享，購屋時注意要避開這5風水禁忌、格局及方位，找到你心中理想風水房屋物件。現在大部分風水是關於陽光（光照）、空氣（通風）、水（濕度）本身條件，所以導致人們如果住這樣房子，久而久之影響到身體心理，會影響工作生活運作。
因此，建議購屋族要掌握基本居家風水必備知識，什麼是NG風水格局？風水禁忌有哪些？方位是什麼？本文不僅鬆教會購屋族慎選風水，一併提供破解NG風水改善方式喔！
正方形格局房子表示屋主心胸開闊，會提升屋主家運財運。
房子內橫梁代表煞氣，影響屋主事業發展，壓抑了屋主有志難伸氣勢。
客廳是家中聚氣處，會導致氣場一進門直接陽台跑了出去。
客廳門窗過多格局，會影響到男主人聚氣納財。
風水上，大門主導了一家氣場，是住宅外通道守護，大多購屋族賞屋時會疑惑房屋座向是「自家大門方位」還是「該棟大樓大門方位」為方位基準？，房屋座向是自家門戶主要參考基準。
Q：如何裝修居家設計，打造出陽光、空氣、水優質風水？
A：採用面積窗戶讓光照入室內空間，規劃綠色植物牆，透過植物有藉此淨化室內空氣，搭配使用加濕器調節室內打造空間。
Ｑ：請問如果臥室床貼浴室或廚房情形，要怎麼改善？
延伸閱讀…
買房是人生大年夜事，弗成掉！那麼買房時刻，什麼樣兒新居不能買，什麼樣兒新居裝修有什麼風水禁忌呢，本日小編大年夜家盤點一下武斷不能買新居戶型，風水戶型可以讓你旺丁財，那反之破財夭折，是家居風水決弗成小覷，下面我們來看看哪些新居戶型家居風水是吧！
1、戶型呈下行階梯濁水形。有些家居因為採光緣故原由將房屋設計成階梯狀，眺望其形如鋸齒形或水波紋，故家居風水學中左後方和右後方呈階梯狀房屋叫下行階梯濁水形。其風水暗示是宅主在財運、奇蹟方面會是一起走下坡路象，是財運方面，於水主財。不過，濁水者闡明財來路，去向會不明。
2、房型忌過於狹浮木形。一樣來講，過於狹長房屋是指房屋長度跨越寬度四倍以上者，此犯家居風水中浮木煞。風水學中，陽，陰，此顯著比例掉調，造成陰陽掉衡。過於狹浮木形室廬其晦氣風水後果是奇蹟上冒進、基本身分造成功虧一簣、錢財耗盡而流浪他鄉。
3、入門見廚廁，退運宅。所有房子，入門客廳。今世修建設計，無意了斟酌空間設置設置設備擺設擺設，一進門見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅大年夜忌，分歧常理，棲身此中，家運必衰。
4、前大年夜後棺材形。房屋前面大年夜後面、前面後面窄，形如棺材，故風水學中稱棺材煞。棺材形房屋聚氣，房屋後面闡明其容量，前面大年夜闡明其耗泄量是無限。是，前大年夜後棺材形房屋其晦氣風水後果是孕育發生奇蹟上虎頭蛇尾、有志伸、收入而破鈔多。
5、旁敲側擊軛頭形。此即為房屋外形如“7”字形或者“L”形類。家居風水學上稱此類型房屋犯軛頭煞。此戶型房屋主如果房屋顯著兩個部分組成，並且房屋太極點房屋之內，故此類房屋不聚氣。其晦氣風水後果是伉儷對立、奇蹟崎嶇、小人賡續、破財。
6、房門大年夜門。臥房蘇息地方，、隱密，而大年夜門家人、夥收支地方，以是房門大年夜門相符臥房前提。大年夜門衝房門影響康健和財運
7、大年夜門縱貫，麻煩賡續居家忌象賓館飯舖一一條廊著一排數個房間，否則發生外遇及私奔徵象，安全。 。
8、屋內房門，開門偏向應同等。屋內房門，開門偏向應同等，這一點門把手可以斷定。忌一扇左開，一扇右開。
9、浴廁改成臥房。今世大年夜樓管線整體施工，以是整棟大年夜樓浴廁設同一地方。假如浴廁改為臥房，造成睡樓上和樓下兩層浴廁傍，而浴廁本濕潤、，夾傍情況衛生有所影響，確當樓上馬桶、水管一開動會影響到您安寧，以是人身心康健造成危害。
10、睡房面積跨越20平方米。古代風水理論指出“屋大年夜人，是屋”，覺得“大年夜屋子會吸人氣”。是，縱然是天子寢宮，面積會跨越20平方米。著實風水中所說“人氣”便是我們後來發明“人體能量場”。人體是一個能量體，無時外披髮能量，像事情中空調，房屋面積大年夜淹滅能量。是，睡房面積過大年夜肯惡導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯抉擇、以致“”生病。 專家建議：睡房面積節制10-20平方米。
11、臥房外形斜邊或是多角外形。 斜邊造成視線上錯覺，多角造成榨取，因而增添人精神包袱，下來輕易羅患疾病及發生意外。
12、臥房慘淡。 臥房應設有窗戶，空氣得以，日間可以採光，使人精神，而晚間窗戶應備有窗簾，農村別墅設計平面圖蓋住戶外夜光，使人入眠。
13、浴廁設走廊，大年夜凶。屋內如有走廊，浴廁宜設走廊邊上，弗成設盡頭，否則大年夜凶。
14、房門衛生間。衛生間是供人分泌地方，孕育發生穢氣和濕氣，以是房門會臥房空氣孕育發生影響，人生體康健。
15、門廚房或和廚房相鄰。廚房爐火煎炒、排出油煙，影響房門，迫害人體康健，並且使事情體現。廚房是生火之處，，以是臥房相鄰，是睡床貼爐灶牆。
16、柱角衝射晦氣婚。不論男性或女性我房間內，要避免柱角衝射，否則會影響情緒和康健，戀愛及婚姻晦氣，解救。
17、隔角煞衝射，宜盆栽抵擋。要想居家安全康健，可能環境下，應選擇四周沒有屋角射來成隔角煞房屋。
18、房門鏡子。鏡子有反射感化，風水上可煞氣反射回去，以是可擋凶煞。然則鏡子對著房門會凶煞衝克照進臥房，招來運勢。
19、鏡子落地門窗床。鏡子是用來擋煞，感化是煞氣反射回去，以是弗成床。人們睡夢中醒來，在意識時，被映鏡子或落地窗裡自己驚嚇。
20、睡床或床頭正房門。 睡覺時講求安然、和，房門是收支房間，是房門弗成睡床或床頭。否則睡床上人安然感，並且有損康健。
21、床頭貼窗口。窗戶理氣收支之所，以是床頭切近窗口輕易犯沖。睡床上人因看不見頭上窗口，安然感，造成精神首要，影響康健。
22、床頭橫樑下。天花板宜，忌有橫梁。橫梁生理上孕育發生感到，人睡橫梁之下會感想熏染到莫大年夜壓力，造成精神上榨取，影響康健、奇蹟。
23、床頭不靠牆壁。人平躺時望見頭頂上，以是床頭宜靠牆、避免露空，而削減安然感。否則睡床上人，精神恍惚、捕風捉影，影響康健、奇蹟。