我們買房時候要認什麼樣房子，是房子，房子需要結合多種因素來決定，下面是分享買房識有哪些，希望對大家有幫助！
1、什麼樣房子是房子？人覺得價格、戶型是房子。事實並不是如此，房子需要結合多種因素來決定，比如地段、質量、環境、學區、交通多種因素決定了一間房子。
2、買房時要選擇一個可靠放心中介公司，這樣可保證購房可信度，上當受騙，就算是遇到房屋問題時，解決起來省時。
3、另外要瞭解整體房屋型是屬於哪一種，看整體小區公共設施是否完備，實用性，有整體綠化有沒有達到標準。
4、買房簽訂要注意各項條款，要仔細去看條款內容，千萬不要因為條款而掉入到陷阱當中，造成後來一些不必要麻煩。
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6、貨比三家，不管是購買房屋、傢俱是衣物房屋時候，是同樣道理。購房時如果選擇性比多時，我們可以多一下幾家建商，才能挑中滿意房子。
7、挑房時需要注重物業管理、設施治安以及收費情況，這些是買房需要注意常識。
8、買房挑時記住房子不要，不能夠。如果房屋戶型發生出現供水情況，如果房屋戶型，導致水管堵塞情況，要考慮。
買房時，應注意風勢，如果發覺房屋四周風、，那選購了。
風水學是注重風聚氣，風勢地方會是旺地。理想居住環境，是有微風徐徐吹來，清風送爽，這符合風水道。
住宅風水講究是陽光、空氣，所以買房時要注意房子內要空氣，而且還要陽光。
房子中心適合用作廁所，位於房屋後半部中心，如果廁所大門成線，可能會導致破財損丁。
房屋住宅喜迴忌衝，如果直衝來勢，且居所其衝，患甚，要認真對待！買房時，不妨去看看房屋前後左右是否有街巷直衝情形出現。如果衝這種現象，建議不要購買。
買到一間住起來房子固然，但你知道風水可能會影響一個人整體運勢嗎？購屋者要請風水師陪同看房，希望入住後，風水能幫助事業順利、家庭幸福美滿，讓自己狀態住。
購屋者買房時可以注意風水，藉由風水改善生活品質。 （房資料中心）
拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖便是右上角放上了指北箭頭，讓閱讀人能辨認出格局圖方位。
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作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向，才能挑選到適合自己房型。 （示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！ （延伸閱讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）
看平面圖時，座、採光面、戶數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！
過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這只是古老傳說而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：
拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖便是右上角放上了指北箭頭，讓閱讀人能辨認出格局圖方位。
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朝南：冬天會溫暖，房屋價格。朝北：淡水、新竹風區域會。朝西：地區會造成「西曬」問題，但是廁所或陽台朝西是。朝東：早上光線。 （延伸閱讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）
上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
比方來說，如果是位南部朝北房子，那問題；而朝西房子當中樓層，會受到西曬影響。如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！
因此，買房時「座」要注意以外，房屋所在地是需要納入考量重點！
採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及當層戶數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6戶，超過6戶得看建商是否有做間隔設計來避免各戶擠一起。
上面這張左圖，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住戶感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
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