我們想讓你知道：房屋風水說見仁見智，但作者提醒，如果買了有風水瑕疵房子，未來潛買方數量勢減，這是大家出手談價格之前，不可不知參考指標。
新手買房第2堂課，區位和環境挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相信風水，我們經濟面角度，如果你房子有風水問題，未來如果要換屋轉售會影響價格，這是我們前幾堂課提醒大家接手性問題，有風水瑕疵房子只能賣不看風水人，買方會很多。相信風水關係，但我們這堂課要教大家6個風水禁忌你看得懂，會落入房子出售議價窘境。
我們會風水分內、外2大類：1. 內部風水：居家內格局造成問題，可以透過裝潢來化解。 2. 外部風水：是基地所在位置，或者周圍建物所造成，化解。
因為內部風水算有機會化解，這堂課讓我們外部風水部份來大家做講解，建議大家無論如何要避開。
因為外部風水化解，所以大家看房時候需要注意，接下來我們來大家講解6種基本風水煞：
住家社區大門直接面馬路，樓層有影響，發生車禍之外，車燈照進住家窗戶會造成乾擾。另外，有些小型巷子巷沖有可能疏忽，請大家要留意。至於要買到多樓層會受到路沖影響，看路沖馬路附近房子高度而定，如果附近房子5樓左右，買10樓以上路沖影響會降低很多，但買5樓以下需要考慮了。
Q2：如果我不在意風水，實際去看屋沒覺到光害或是噪音問題，這樣我要注意什麼？
道路或河流行經處，房屋處於彎道外側反弓煞，很多車禍是彎道煞車不及撞上外側房屋，另外車燈照進去窗內。反之處於彎道內側話反而是風水。
當路口交叉剪刀，呈現Y字型而非90度情況下，房子像剪刀開口包圍，剪刀煞。剪刀煞位置有分，剪刀刀口地方需要避開，但是刀柄外側是風水地方。
壁刀煞有分為以下2種狀況：A. 窗外大樓牆面形成直角：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，大樓有兩面牆構成角你窗戶，讓你有壓迫感。
B. 兩棟大樓中縫隙：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，可以對面兩棟高樓中間看過去，會有一些問題，晚上睡眠品質會受到影響。
►延伸題：Q：台北高樓大廈這麼多，要怎麼做選擇才能降低壁刀煞帶來問題？
A：主要還是要實際進去屋內體驗，會讓你有壓話不要考慮。但如果和街大樓距離超過10-20米以上，影響程度會降低。
A. 抬轎屋：地下車道出入口上方戶別，因為房子下方是懸空，看起來有站立感覺，抬轎屋。
B. 虎口煞：反之，如果是住家窗戶打開來，面是車道出入口，是虎口煞。
不管是抬轎屋或是虎口煞，這樣戶別會有光害和噪音問題，汽車要進入或離開停車場時候，車燈照進住家窗戶，車輛產生震動和噪音會造成乾擾，半夜睡眠時間影響之外，會造成車道上方窗戶沒辦法打開，或要拉上窗簾狀況。
►延伸題：Q1：車道上方抬轎屋，住樓層會有嗎？
A1：不管是抬轎屋或虎口煞會影響到是1、2樓，3樓以上受到物理性影響，但有些人是喜歡房子下方是懸空感覺，建議大家還是避開。
樓梯下方建議用來做倉庫或其它收納空間，若壓廚房廁所上面，風水上則水火失調，屋主會變得心浮；且廚房代表家宅財庫，樓梯壓著可能產生財務危機，金錢守不住。
A2：可以注意房價是不是有很多，就算自己不在乎，還是會有些人在意，理論上這樣戶別應該要行情價很多。
另外，看屋時候沒感覺到光害及噪音問題，有可能是成屋狀態，一但房子屋齡變老，隔音設備開始有些損害後，問題可能會出現了。
從住家向外看，看見附近建築頂樓大水塔，藥罐煞，買6、7樓戶別要注意。
藥罐煞問題於好像天天面對著大型藥罐，會導致居住者大小病意涵。另外像是天氣中午，鐵皮水塔有可能會反射太陽光進住家，這會有影響。
►延伸題 ：水塔有藥罐煞問題，另外可以延伸出中繼水箱層問題！
A1：大樓供水是利用馬達水打上樓存在水塔裡面，以前水壓這麼時候馬達可以打到60公尺，14樓左右位置，供給樓層住戶，會14樓左右設立中繼水箱層，另外設一個馬達水打上頂樓，所以18樓以上房子要注意有沒有中繼水箱層。
A2：中繼水箱層可能會14樓附近，建議不要買中繼水箱所在上下樓層，機房噪音吵雜之外，有可能導致房屋漏水及。另外，如果要買中繼水箱層房子，每坪會到2-3千。
之前有大家分享我們口訣：「一、二捷、三科、四公園」，雖然說離捷運站是加分條件，但要注意是不是離高架捷運(軌)，或者是快速道路國道。
建議如果要挑這類房子，房屋要高架路段過3層樓高度，會受到多幹擾。
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打開樂居小幫手頁面後，功能表左方有「購屋檢查表」，條列了看房時需要注意重點，下面幫大家介紹和風水課題有關4項目：
包含了購屋觀念第2堂課大家說明，注意6條建築法規。
包含了20項注意室內風水問題，我們下一堂課大家講解格局圖怎麼看。
延伸閱讀…
本篇幫大家整理了看房時候需要注意6種外部風水煞，下一堂會大家繼續講解內部風水該注意些什麼，要教大家「格局圖怎麼看！」，我們下堂課見！
本篇幫大家整理了看房時候需要注意6種外部風水煞，下一堂會大家繼續講解內部風水該注意些什麼，要教大家「格局圖怎麼看！」，我們下堂課見！
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比起普遍單層式住宅，樓中樓挑高房型規劃起來有多彈性，是那挑空客廳、樓梯，讓人有置身小別墅錯覺，加上現在房價得嚇人，如果能買到挑高3米6以上小宅，直接透過複層設計創造雙倍生活機能，小資男女來說是超值。不過你知道樓中樓（或複層設計）有哪些風水禁忌嗎？讓風水界阿湯哥──湯鎮瑋老師來告訴你！
多數人喜歡樓中樓，不外乎因為它擁有絕佳屋優勢，只要透過開放式設計手法，可以讓整個空間感開闊，因此空間規劃時習慣下層設定客廳、餐廳、廚房，上層直接是開放式睡眠區。湯鎮瑋老師提醒，像這樣空間劃分不明格局，於風水學中「藏風聚氣」原則，過度開放格局會讓風進入室內後無法停留、到處竄，導致居住者思緒，進而影響事業運，會想花錢，聚財。
而開放式睡眠區，沒有隔間界定，使人缺乏安全感，代表主人運勢動盪，桃花夠安定，且時常有孤軍奮戰感覺。因此建議睡眠區應是一間有隔牆、有房門獨立臥室，不會影響到整體運勢發展哦！
挑高房型會採取複層設計來創造空間效益，不過樓高不夠，或是樓板高度拿捏，導致天花板過會產生感，人居住下來感到，會影響貴人運。是天花到讓人無法站，是禁忌，彎腰不僅是代表受委屈，從角度，彎腰身體是負擔。因此挑高住宅樓層規劃，應注意空間高度要以人可以站立原則，且客廳要於上層，上層若當作房間，可以適度樓板降低一點，多爭取一些臥室高度，空間感能。
買房是人生大事，許多人為之奮鬥了一輩子，購房時，要考慮房屋價格、地段外，多人會考慮買房風水格局，擇吉而居，住著心裡。
兩層空間格局於風水聚氣，屋主有漏財危機，另外許多樓中樓或夾層規劃，臥室睡床置於上層空間，變成半開放式、缺乏部分靠牆睡眠區，對睡眠品質有影響，運勢動盪起伏。
這種房型利用空間，上層天花板會過，站直走路，而且整間房子天花板距離不平，住起來不夠舒展，這些壓力造成脾氣、思緒，居住有可能。
樓梯下方建議用來做倉庫或其它收納空間，若壓廚房廁所上面，風水上則水火失調，屋主會變得心浮；且廚房代表家宅財庫，樓梯壓著可能產生財務危機，金錢守不住。
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