台灣房價居高不下，許多購屋族開始選擇中古屋，翻新老房子，不過老屋格局會有觸犯風水禁忌問題，如果能翻修改裝期間避免掉，住進去運、財運和事業運會起來喔！以下為大家彙整老屋翻新重點：
長久未裝修老屋，很可能天花板牆面有壁癌問題，於呼吸道，是影響陽宅氣場煞之一，翻新時宜排除壁癌，以免運、家庭運勢受阻。
老式建築多有樑柱過多、壓頂大門、房門或浴室狀況，這些樑壓會影響家庭成員感情、事業發展，翻修時可藉機換大門及擺設位置，或包樑天花板修補。
大門是整個家門面，是接待貴客、增添人運之處，老屋破損門窗要適時，這樣財神爺願意光顧你家。
無論新房、二手房，有些人購買時習慣性找人看風水，住宅風水有哪些講究呢？雖然風水說並百分百，但想要買房人們十分關注，二手房買主。住宅風水有什麼樣講究？選購房屋時要怎麼看周邊環境是否符合風水說呢？
無論新房、二手房，有些人購買時習慣性找人看風水，住宅風水有哪些講究呢？雖然風水說並百分百，但想要買房人們十分關注，二手房買主。住宅風水有什麼樣講究？選購房屋時要怎麼看周邊環境是否符合風水說呢？
房屋四周有水，有以下幾種情形：朝水、環抱水、橫水、斜流水、反弓水，基本上反弓水，其他四種情形水人們看作是水，但那四種水處房屋位置其風水說法是。人們喜歡買水景旁房子，這裡房子價格雖然但環境，風水上講其實近水景房子並是。房子朝向對水景要求，因此想要選擇水景旁住宅不應考慮到環境，應注意風水意義。
房屋大多數建地勢地方，隨著樓房建，採光，樓房基本會排列著，樓房佈局反而會看成是死板，實際上排列樓房四個方向，陰陽和諧；如果建築物空間分佈稱，反而會造成小區陰陽失調、五行失和，帶來風水上處。
房屋內部環境指房屋結構、戶型以及廚衛位置，戶型上忌諱有缺角戶型，戶型有缺角和臥室有缺角風水意義是，這裡小編複說。戶型不能有缺角，那麼有凸角好不好呢？這是，無論戶型是房間房型應規則、方正，不便有規則角落，規則一方面造成空間利用另一方面會導致空間內氣流流動，風水上講這是。
至於衛生間和廚房，它們位置是，廚房是生火地方，屬火，房屋北方或東南方，廚房千萬不能南邊，南邊本來陽面，廚房放在南邊會導致家裡陰陽失調，家人患心腦血管疾病；反之，衛生間是地方，適合放在正北方。
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很多想買房民眾會注意到，無論是預售屋、成屋或10年以內中古屋，於是遵照2005年頒布新建築法規，建築需增設消防空間及配備，公設因而增加，多半30%起跳；所以多人喜歡買低公設、零公設老屋，可是專家提醒，老屋雖，但有4地雷千萬碰不得！我們訪問到房產專家賴淑惠，她同時是《小資首購術－敗犬變屋婆》一書作者，她於挑選老屋有獨到見解，提醒Yahoo奇摩房地產讀者們，有4地雷老屋不要買，因為買了後，很可能成為燙手山芋，不但自己住得開心，想轉手賣掉。
賴淑惠指明交通不便是老屋地雷。房子地段，交通地段指標；對老房子來說，因為屋況屋齡可能扣分，交通應列元素，即使省公設住老屋，還是要考慮未來轉手房價保值性。 「很多人會想住新房子，搬到交通不便郊區，但很少人會願意在郊區買一間20幾年或30幾年老房子來自住，另一方面，地段房子，沒有題材，引不起投資人興趣。」賴淑惠說，購屋族若仔細思考，買下交通老房子，套牢機率實在了。
想購買老屋看地段，要注意公共空間，如果看到公共空間又髒破，賴淑惠強調，這是地雷，千萬不要買！是公寓缺乏管理，只能靠住戶自行管理，若公共空間髒，表示住戶愛惜公物、沒有公德心。老房子設備，包括大門、公共樓梯及梯間，新房子損壞，若鄰居沒有居住公德心，沒有共識願意分擔修繕，到後整棟公寓或大樓公共環境會，居住起來非但痛苦不堪，房屋賣相差會拉房價，來想轉手有可能得降價求售。
屋齡20年以上房子，會視為老屋。但賴淑惠建議，屋齡30年以上老房子不要考慮，因為房子居住年限是50年到60年之間，若買進屋齡房子，能住時間剩下很少，而且辦理房屋貸款時，很多銀行願意給予貸款5~6成，造成自備款負擔過。前幾年題材熱門造成部份精華區老公寓炙手可熱，但近年來夢碎，賴淑惠指出，想賺更財那麼，東路正義國宅更案例，18年才於談成，更何況有些老屋過程，後無疾而終；所以即便預算，只能勉強買次級屋，不要買屋齡超過30年老屋。
老屋房價，因而受到許多購屋族青睞，不過風水學而言，老屋格局規劃常犯5種風水禁忌，不僅會影響居住品質運勢，未來轉手困難。風水專家指出，牆壁、廁所、採光、陽台廚房是觀察老屋5重點，概念能改變風水、轉化運勢。
專家說，陽宅應「陽氣」，讓居住者住，能安心休息，，「煞」是負能量，會產生負離子作用，壁癌居家中導致「煞」主因之一，身體，對女人、孕婦、幼童影響。
老屋壁癌可能出現位置，包含天花板、牆壁角落；壁癌產生處，會其像徵氣場帶來影響，舉例，壁癌生臥房，居住者欠佳，夫妻失和，學童課業學習受影響；壁癌若生客廳棘手，全家財運、屋主事業發展有影響。壁癌及時處理，基本油漆粉刷往往治標治本，效用，專家建議，屋主趁裝潢時，壁癌牆壁打掉，或施作防水工程，可向專門處理壁癌問題公司詢問解決方法。
專家指出，很多老屋或國宅當初設計沒有考量通風及採光，常有廁所位於家中格局中央狀況，佔格局中心點各方通道，如此會造成日常生活狀況，通風易生，幹擾家中各處空氣流通，危害居住者身體，家人生病，長輩影響。建議老屋裝修時，將廁遷移至靠家中側邊位置，假如格局變動上有困難，屋主可加裝排風扇或換氣機，將廁穢氣送，換氣機無外窗浴廁使用，改善空氣流通效果，此外，種植土栽綠色植物（如黃金葛），或擺放備長炭、咖啡渣，藉由五行作用中木行能量，轉化廁所水氣。
專家說，建築採光設計盡周到，房子足夠，前後有窗戶，光源，中央部分兩側無窗，採光，導致「納氣」不夠（即室外進入家中氣），此時若屋主處於事業發展階段，會影響事業格局，工作上缺少貴人機會，於正在職場衝刺或創業年輕人。假如室內格局允許，專家建議，可頂樓「開天井」引進光線，或格局中央部分試著點一盞維持不滅燈，保持空間，同時，加裝排風扇增強戶外室內空氣流通，是治標方法。
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風水觀念上，陽台是室內戶外氣場交會轉化位置，功用是外面氣轉化適合內部氣；專家表示，客廳象徵屋主事業財運，因此陽台外推，於格局上少了外界氣場緩衝空間，留不住家中氣；若樓下鄰居陽台沒有外推，小心，因為陽台底部懸空，代表家中財氣下沉、財運低落。專家提醒，將陽台外推空間作為臥房、書房萬萬不可，因為這種氣場下沉區，適合人長時間停留。外推陽台適合做為園藝綠地，不妨種植虎尾蘭、開運竹或其他闊葉植物，土栽或水生植物，可另作為收納櫃、置物平台。
風水學上，爐灶象徵家庭，與女主人財運息息相關，認為廚房不該家門。專家分析，現今社會廚房空間反而該注意是讓外來氣直接吹進廚房，以免吹走爐灶象徵財氣，所以後門不要爐灶，且廚房坐落格局處。專家建議，區隔內外氣場並遮蔽視線，可廚房門口裝上門簾，坪數住宅可裝拖拉門，或採用新式隱蔽式廚具，達到防風防火效果，化解運勢。
前述忌諱，李咸陽並補充，老屋臨都市問題，若旁邊興建高樓，高度足以遮蔽自家視野，且鄰樓壁刀（屋角）直指自家臥房、陽台或大門，風水上會帶來各種影響，這種老屋買。
風水大師李咸陽，現職藏雲會館館主，1970年生，擁有企業管理碩士學位，14歲時因為家傳淵源，深研命理哲學，近年致力於五術傳統概念融合及創新。任辜公亮文教基金會台北戲棚專任命理師、著作《李咸陽：教你風水能有設計感》，專長微鬥數、陽宅風水、經八卦、九星占卜、奇門遁甲。
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