頂樓樓層多了一個直接暴露屋頂，道理，如果屋頂保温做好了，應該和其他樓層了，？
雖然國家製做保温，但是頂樓是會，主要原因防水不行，沒錯，保温不行是防水鍋，因為保温層浸水會喪失保温效果，而屋頂十有九漏。
有同學會問，有很多頂樓沒有漏水，什麼？漏水有兩個條件，一個是有水，一個是樓板有貫穿性裂縫，有些樓板沒有貫穿裂縫，上面放水養魚會漏。
有人家屋頂滲水，結果屋頂打開一看，下面是水了，像池塘一樣。
高層耶！你想看風景想你怎麼上天？是會！會，因為現在有空調了！頂樓會一點，電梯了那爬樓梯，唉～我是説説而已啦！會！一二層，會潮，現在有空調了誰怕？我喜歡住！可以看得，這輩子沒能力了
這個問題我覺得聽別人建議是一方面，關鍵是你要有自己想法，你是喜歡什麼樣生活方式。個人感覺高層是喜歡頂層，我家5樓頂樓，北方話冬天屋子會有點，下面樓層温度，但是夏天了，夏天頂樓，相反下面樓層熱很多了。如果你是一個喜歡人請你選擇頂樓。如果你話，或者身體不太好那1樓了，這樣你出入，可能後上點年紀後我們爬樓梯費力，身體條件允許了，我們應該提前考慮要不要換個一樓，如果條件可以提前準備兩套，一樓租出去，老了自己住。
買了套頂層期房，今年下半年交房子了，開發商説是3層防水3層隔，不知福是不是……想好了，兩個空調，遮陽簾，要是還不行貼玻璃膜……我喜歡站窗邊欣賞夜景、聽著音樂、搖著紅酒感覺……
頂樓有露台，視野開闊，風景。漏水問題，道不是頂樓漏了嗎，關鍵看工程質量，質量，屋頂和外立面補過多了去了，而且漏水可以收房前讓開發商補，補好了收房。夏天問題，道一樓夏天了？南方現在夏天不開空除錯試，複式裝上中央空調，徹底解決問題。不要患得患失，看你喜歡。
高層頂樓夏天白天肯定會，但到了夜裡降温其它樓層些，高層頂樓如果不是贈送閣樓話，那買頂樓下面3-4樓，因為這樣樓層即會有頂曬，採光、通風頂樓差，價格頂樓。
我四川樂山，住32層頂樓，好不好關健在你裝修方法，我頂是獨用，原防水上做一層卷材防水，做水泥硬化後，鋪一車煤渣，一層土工布，30cm帶木渣土，栽草坪並種上花。住了3年，太爽了，光線、噪音、強、別的樓層，冬天，夏天，唯有風。頂有110平，多花1萬2，太值了，此生非頂不買。
我個人覺得是買樓頂，因為底樓是、，而且周圍高樓大廈，Sunny，有蛇蟲鼠蟻。而樓頂呢，Sunny、雨水、採光，沒有蛇蟲鼠蟻這些東西。人怕樓頂主要是怕他承重和他防水，防水做好了應該問題，我家屋頂花園兒，我做了三套防水，三套不是三層，三套是九層，然後後表面上是鋪設瓷磚進行保護，有個，在家裡面種花、種果樹、種蔬菜會受到別人影響。會一些不自覺人來破壞。另外：本人家屋頂花園是屬於私產，所以請那些噴子閉嘴繞道。
頂樓具備以下條件，如具備這些條件請千萬錯過：1、房子市區，農村房了。格局方正，朝南。2、2部電梯可到，這樣電梯要爬樓梯機率。要電梯房，爬樓梯房質量低了。3、2005年後房，房子質量做好防水是會漏水。樓層11到20層左右，高了，但周圍100米內不能有居高臨下建築，否則私密性了。4、帶有私家天台、或隔樓、露台，得房率要，所以不能周圍建築俯視，若天台露台別人眼皮下，那這個天台大大折價。是背山，市區面海，這樣於香港半山豪宅一樣，天價！
樓主，最近我考慮入手一套頂樓複式樓。各位大神幫我看看，是否值得入手。這是二樓客廳二樓陽台一樓客廳二樓房間一樓兩個房間
萬科樓，6樓頂樓，房東自己澆築做7樓，有7年了，是那種帶斜頂，想買，但是有顧慮，各種關於頂樓顧慮，漏水啊，冬熱夏啊，好不好出手，各位大俠請指教。感激盡
我買頂樓六樓帶電梯，户型，怕漏雨，開發商説做了六層防水，地方80公分，地方50公分，一個怕冬天夏天熱，這一點可以克服一下，沒有其他樓層可以選擇了，因為離市區點，孩子上學入手了，現在房價等了，怕漲價！
我住是11樓頂樓躍層那種，夏天白天樓上是，樓下不是。但空調開了涼了，多幾塊電費，但視野開闊，冬天Sunny，9月到次年5月這9個月家人喜歡樓上，6月到8月樓下時間多。沒有漏水現象。
我住頂樓躍層，樓上樓下標準層，是平屋頂。夏天是樓下熱點，但我只有電費，空調打起來是可以不計。而且樓頂可做一層隔防水材料，30元每平米，漏水是沒有了。就算有，花錢做，不用去求樓上鄰居。但是頂樓有個電梯裝置間，如果豎起耳朵半夜聽，還是會聽到控制器開關聲音，但。學習睡覺無影響。點參考，謝謝
隔熱膜防水做好，5年施工一次不成問題，會。如果你是大城市並且小區物業話，應該考慮頂樓防盜，而且頂樓是複式，後期出售，是否值得購買？漏水和冬冷夏反而是其次了。
哦，要看你那棟樓隔熱層做好不好. 説説頂層優缺點吧
一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室温，空調和冰箱運轉時間，要支出多電費；如果同時有西曬問題，那夏天可夠了。冬天室温，下雪日子，雪覆蓋樓頂時，但化雪帶走了温度，家裡感覺。
2、樓房建成後，有一個下沉過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於裂縫，但頂樓裂縫要一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓小窺。
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4、樓層，上去後基本上不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。於運動人來説，雙修日或節假日會房間裡度過，可能性。當老了時候，賣掉房子。
5、因為樓頂上天空，心理上時時會有莫名，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、缺點是頂樓可能會出現滲水，出現滲水，根治可能性；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾性；可滲入管線，導致短路。
二、優點： 有缺點有優點，否則誰願意買頂樓？
1、優點價格肯定會其他樓層，而且很多，這是左右大部分人購房條件，一個視野，站陽台上極目遠眺，心情會開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上太陽能水器後，可以節約電費，適合春、秋季（夏天水太熱，用不完；冬天一些，要曬兩天才，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎」問題，但是有方法可以避免，降到。因此專家建議注意四大關鍵，可以不用擔心住頂樓房帶來困擾。
原文提到，兩間房差不多是23坪，不含車位。一間是20年屋齡中古大樓，樓層位於樓19樓「頂樓房」，住户300多户，住户佔9成，管委會，有垃圾集中處理、包裹收送和保全，附近停車，通勤時間20到30分，每月房貸1萬元；而另一間是屋齡2年大樓，樓層位於4樓，屬於農業甲種建地，附近是田，機能，住户48户，管委會住户自主管理，而且需自己倒垃圾、無保全、無包裹收送、地下停車位、什麼公設，每月房貸1.5萬元，優點是通勤只要花10到15分鐘。
但後這夫妻還是選擇了屋齡20年「頂樓房」，因為於農業建地，機能多，未來發展有遠景，雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎」問題，但是有方法可以避免，降到。因此專家建議注意四大關鍵，可以不用擔心住頂樓房帶來困擾。
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有些大樓屋頂會做綠化設施、餔上塑木板、鵝卵石和隔磚，可以讓結構體有空氣層熱氣帶走，防止陽光直接曝曬，如果有價格考量，可以屋頂上漆上隔熱漆，是方法，但這些方法雖然能達到隔降温作用，但這種做法對房屋承重、防水品質要求，所以提醒大家要注意。
碰上頂樓水壓小，水流量不夠，會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題要注意。
買頂樓房之前，要瞭解該頂樓設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓相關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果樓頂是平而不是斜坡式，那麼購房者注意隔性能。
次頂層來説像是頂層，沒有那麼多日照，主要還是看朝向，有西曬房子夏天避免不了會，和樓層。比起頂層，次頂層沒有暴曬和漏水問題，景觀效果也好，是選擇。
需求增多，房子是建，電梯是高層建築必不可少設備，現在高層電梯費用3層開始收取，每增加一層相應地增加3元電梯費用。另外，電梯是有壽命，20年後換電梯費用誰來支付是一個問題。有，到達層數後，給排水設施要和普通住宅，費用不可覷。
噪音問題會影響底層住户多一些。路過人或者是車輛會帶來很多噪音，小區大門入口防盜門關門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，會受到進出車輛產生噪音、燈光及排風幹擾，選房時要小心避開。如果對噪音介意朋友們，建議不要選擇樓層房屋。
採光是判斷一個房子一個因素。購房者選樓層時要光線角度考慮，樓層不能，低層單位陽光會周圍建築物遮擋，影響採光，導致室內問題。而樓層過，可能會因為角度而影響陽光照射。
(1) 次頂層採光通風效果，不用擔心採光問題，室內採光條件。
(2)
次頂層視野，因為次頂層於頂層，樓層，整個事業。住次頂層可以俯瞰整個城市風景，是城區中心，可以欣賞燈火輝煌夜景。
(3) 次頂層居住環境，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨頂着太陽暴曬或者積水滲漏情況，而次頂層有頂層做遮擋，會存在漏水、暴曬問題。
(1)
次頂層存在主要缺點是逃生問題，因為樓層，遇到火災急情況危險。而且消防雲梯長度100米，只能升到32層左右，所以次高層住户逃生速度。
(2) 電梯問題，次高層樓層，乘坐電梯，而且遇到峯期擁擠，上下樓梯麻煩。