買房需要繳納首付款，剩下一部分資金可以通過申請貸款來支付.很多第一次買房新手買房所繳納首付時間？交首付要注意什麼？編一一您解答。
點來説：籤，後交首付。情況，如果是選擇按揭貸款買房情況下，簽訂商品房買賣（包括商品房預售）後，可以房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者可以購房、首付款收據資料銀行申請房屋按揭貸款。
值得注意的是，買房需要首付款和購房者貸款記錄，以及個人徵信和名下房產數量有直接關係。
一、要交首付之前，提前去樓盤所屬土地局諮詢這個樓盤情況，確認房地產開發商確實做好了規劃後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工打算，有些房地產開發商等到樓盤開盤了，沒有動工事情出現過。
二、確認房地產開發商是否具備樓盤五證，這五證是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤正規性。同時要購買時候，注意自己選擇房子是不是屬於預售範圍。
三、買房時候，要注意房地產公司使用是不是標準房屋買賣合同文本，要知道只有房地產管理部門統一印製才是正規文本。所以大家要看看上面有沒有房管局印刷證，編號，只有看到編號後才可以放心填寫。而且要合同文本中內容一項一項認真填寫，萬萬不要粗心大意。
是先交首付去貸款，因為銀行需要知道申請人是否具有首付支付能力，然後會貸款辦理申請。
嚴格意義上，得需要申請人去貸款銀行開具個人徵信，看是否符合貸款銀行要求，如果徵信，可以辦理房貸了，去交納首付。
交完首付後拿着您購房，身份證，户口本相關證件去辦理貸款手續了。
1、申請人和配偶身份證，户口原件和複印件，如果申請人和配偶屬於同個户口，需要另附婚姻關係證；
4、申請人家庭收入證明以及有關資產證明，比如工資單，個人所得税納税單，單位開具收入證明，銀行存單；
關於房貸辦理時間，每個銀行會，大約需要一個星期，話需要幾個月，如果其中申請人提交資料齊全，那麼銀行審核的過程中需要補充了，這樣辦理時間會。
第一，申請資料要全，地可以諮詢一下銀行相關工作人員，認真準備材料，不要出現遺漏；
第二，選擇貸款時機，選擇降準後貸款，這樣銀行貸款額度，會有利於貸款審批。
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賺錢時候是開心，花錢時候開心了，是花自己賺錢，那開心了。而買房一事，要花錢可不是那麼幾百幾千塊，而可能是你這些年賺全部錢，這樣一股腦投房子上面，那不能出事，不能讓錢打水漂了。買房要交錢，可不是那麼一點或是一次，而是很多點和多次，比如定金，認籌金，首付，比如裝修費，物業費，契税，買房過程，交錢過程，切不能有一點馬虎。
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交首付是一個過程，很多人買房可能是貸款買，貸款需要你先交首付了去貸款，那麼，房子首付什麼時候交合適？很多人搞錯了，交首付交定金還，交首付要注意很多事。
來説，如果你決定買這套房了，那可以交首付了，但是需要籤後交，這樣安全安心一些，籤後交錢。交完首付後，開發商會你首付收據，然後你拿着和首付款收據，可能還需要你貸款其他材料，準備後去銀行貸款。
交首付過程是，安心着想，還是簽完後大家交首付，無論是買新房還是買二手房，不要急着交錢，簽好了後交錢。而且交首付之前要想了，否則簽了首付交了，結果你後悔了，這其中是有違約金。
另外，交首付要注意地方很多，因為交首付錢不是錢，可能定金你能拋棄，首付是不能拋棄，有幾十萬元。那麼，交首付之前要注意什麼呢？
，注意開發商交房時間以及違約責任
急着交首付，看中了這套房子，那麼你能否順利拿到這套房子，和開發商辦事效率有。有開發商會時交房，交房時間一拖再拖，你能否忍受？不能忍受話，以防自己吃虧，記得交首付前看好違約責任，如果開發商延期交房，看如何處理，如果處理辦法你滿意，要不要交首付你需要仔細考慮一下。
其次，注意自己能否貸到款，沒貸到款首付能否退
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另外，注意自己能不能貸到款，因為你交了首付後才去貸款，所以往往知道貸款能否順利下來。有時候開發商和銀行有合作，會協助你貸款，這樣話，不用擔心貸款下不來，首付打水漂了。但是來説，沒貸到款，首付是可以退，你可以提前問問開發商，或是看看怎麼規定。
後，確認開發商是不是開發商
另外，你要確定開發商是不是開發商，否則買了一些小開發商房子，或是沒有五證開發商後，可能房子尾，你拿到房子了。所以儘量選擇購買開發商房子，這樣手續什麼安全一些。
買房要排隊!上海樓市迎“開門紅”,銷售熬夜加班接待客户
現如今，貸款買房成為人們主要買房付款方式，那麼房子交完首付後多久辦貸款？買房辦貸款申請流程是怎樣？貝殼濟南站您解答。
1、房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
3、銀行客户提供資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知客户。若審批通過，會核定貸款金額。