房產公證繼承、轉讓情況中會涉及到，需要現將房產進行公證，但是於公證辦理很多人怎麼做。
1、提出公證申請：事人向有管轄權公證部門提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、進行公證受理：公證部門事人公證申請，審查符合公證條件，予以受理。
3、進行公證審查：公證員受理公證同時，事人提交材料進行審查，發現完備或有疑義，應通知事人作補充，公證部門有權交易雙方進行調查。
4、出具公證書：公證部門經審查認為符合公證條件，應當出具公證書。公證書司法部門規定或批准的格式製作，簽署之日起生效。費用包括交房產價值3%契税、房產價值0.8%交易手續費、房產價值2%公證費。
簽約擔心自己權利沒有保障，很多房東會選擇租拿去法院或民間公證人辦理「公證」，但可以保障什麼權利呢？今天我們來説説租公證，能租客帶來3處！
公證優點能夠達到存證，避免租賃一方反悔，能夠達到定，能減少無謂糾紛。如果有定附加強制執行條款，遇上一方違約不用法律訴訟，可以直接拿公證書聲請強制執行。像是房東不依返押金、租客欠租走時候。
如果簽約是租約、或簽超過五年以上租約，公證可以保障「買賣不破租賃」，如果房子賣掉了（變成房東），租客還是可以繼續住，權益不受影響。
①簽約一開始沒有定期限。②租約超過一年，同時沒有用書面訂定契約。③租約期間過了，房客繼續使用房屋，沒有簽約，房東繼續收取租金。
因為公證要準備房屋權狀和房屋税單，可以確認房東是「房屋所有權人」，還是轉租房子二房東？（是屋主而轉租）能夠避免大房東突然跑出來主張權利，要求租客搬走。
那你會問，我租約沒有拿去公證，這樣有法律效力嗎？答案還是有！只要房東和租客對房屋租賃內容達成「合意」，有法律效力！
公證只是保障雙方權利。除非租有記載違法條款（如定不得遷户籍、不得報税、電費超過台電規範費率），該條款才是！
房東、租客雙方要攜帶身分證及印章，而房東需要多準備房屋權利證明文件（如權狀）房屋税單，法院公證處，或是找合格民間公證人辦理可以。費用公證法規定，「租金總額」或「房屋課税現值」二者ㄧ較高者，加上保證金後依級距收取，來説費會超過5000元。
公證檢驗租約，法律條款上會符合租屋新制，會有偏袒一方條款。而且若遇到對方違反租約規定時，有第三方能你保障權益！
所以，下次看到房東説租要公證不用啦～這樣反而租賃雙方有保障，發生糾有一個處理方法。來説，社會住宅會進行公證，有些能提供報税、入籍房子會要求租約公證，下次找房子時不妨這幾個方向試試！
謝先生最近，父親去世後，將一套位於瀋河區房子留給了他，謝先生準備這套房子過户到自己名下。可是到房產登記部門一諮詢，他知道這份遺產要公證部門進行公證，不然沒辦法“過户”，“工作人員告訴我這是規定，沒辦法。”“這套房子120多平方米，父親只有我一個兒子，我有一個姐姐，嫁出去了，我繼承這套房子沒有異議，可是現在要公證，是不是有點多餘?”謝先生雖然是不解，但是房產部門既然説是規定，他只能去辦理一個遺囑公證。
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可是謝先生到瀋陽市第一公證處諮詢後，有些傻眼了。“房子遺囑公證，要交公證費，而且價格，120平方米房子，每平方米要收40元公證費，這麼算下來，光這套房子公證費需要4800元錢，”謝先生説。如此高價公證費，讓謝先生有了一種“宰”感覺，一本公證書，要4800元，讓謝先生。
記者瀋陽市第一公證處謝先生問工作人員諮詢時，該工作人員告訴記者：“目前，我們公證處收費標準公證每平方米房屋收費40元。”記者瀋陽市第一公證處宣傳板上看到：證明財產繼承、贈與和遺贈，收益2%收取，收取200元。
隨後，工作人員了記者一份宣傳單，上面寫明瞭辦理繼承公證需提供材料：房屋繼承收費，配偶20元/平方米，其他人40元/平方米;房子外，其他財產收費佔遺產額2%，收取200元。
“我們每平米40元收費標準，要國家規定證明財產繼承，贈與和遺贈，受益額2%收取收費標準要。”公證處工作人員説。
顯然，瀋陽市第一公證處平方米收費方式，如果是繼承房屋話，每平方米收取40元公證費，要司法部規定收取2%受益額要許多。“舉個例子，如果國家標準來收費，假如我繼承了一套價值100萬元房子，那麼我得繳納2萬元公證費，契税。過現瀋陽市面上渾南地區100萬元能買到150平方米左右房子，一平方米繳納40元收費標準，我得交6000元公證費，瀋陽收費國家收費標能些。”謝先生説。
不過記者瀋陽市第一公證處收費表上看到，房子以外，如果想要繼承其他形式財產，要受益額2%來繳納公證費。“這麼，如果要繼承100萬元財產，得繳納2萬公證費，200萬4萬，沒有封頂，了。”謝先生説。
上週五，記者來到了瀋陽市房產局諮詢房屋繼承手續辦理，一名姓李工作人員稱：“辦理房屋繼承手續，契證、產權證證件外，提供公證部門出具公證書。”
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“房屋繼承、遺贈申請房屋登記，申請人提交有關繼承權公證書或接受遺囑公證書規定，有了，是這麼操作。”工作人員説。説，即使有繼承遺囑，公證書是具備一項文件。
瀋陽市房產局關負責人告訴記者：“我們現在要求房屋繼承有公證規定，是1991年司法部、建設部出台《關於房產登記管理中加公證聯合通知》辦，其中提到，有關房產事項各類公證文書，是房地產管理機關審查有關房產法律行為合法性和真實性證明。公證機關應積極房地產管理機關提供法律服務，切實保證房產公證質量。房地產管理機關應當加強公證機關聯繫和協作。繼承房產時，繼承人應當持公證機關出具‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。”
該負責人表示，要求房屋繼承時出示公證書，是避免繼承糾紛手段。“我們知道會有多少繼承人出現，就算是有一紙遺囑，我們判斷真假。沒有公證書，我們會房子過户。”
“我們目前要求遺產繼承公證規定，是1991年司法部、建設部老規定。但是説話，19年前規定距離當今社會肯定是滯後了，不過我們沒有辦法，出台辦法不是我們房產部門，我們只是規定來執行。”該負責人。
公證費如此高昂，有何?記者聯繫到了瀋陽市第一公證處主任、瀋陽市公證協會副會郝樹韞。“遺產繼承收取2%公證費，這個標準是國家規定，並非地方設立一項標準。是1998年，當時國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準通知》中規定，證明財產繼承、贈與和遺贈，受益額2%收取。”“我覺得現在我們瀋陽市公正費用不是，是低了。”郝樹韞進一步解釋，“瀋陽市每平米收費40元標準，是國家規定2%比例計算後得出。不過節省百姓評估房產價值時金錢和時間，我們瀋陽市公證協會2009年12月份房屋價格基數定在了2000元標準，如果是子女繼承房產需要公證時，2000元2%40元。瀋陽市現市內五區二手房沒有2000元這個價格了，如果市民覺得我們定2000元基數過，可以到評估公司去評估，後我們評估價格收取2%公證費。”
郝樹韞主任透露，2010年年底前，國家相關部門有意向要調整收費標準，之前有過許多聲音要公正費用調整到1%。“如果降到1%，我們會提高2000元這個基數，這個基數是我們公證協會自己訂。現在市內五區繼承遺產房屋價格基數是2000元，這了。”“遺產繼承公證是存在，除非不過户才可以不用交公證費。我們去公證存在工作量，而且承擔着風險，有很多人公證中存在隱瞞實事情況，如果出現問題，我們得負責。”郝樹韞説。
市民王先生告訴記者：“我繼承了一套180平房子，光公證費收取了7200元錢，公證一套房子工作量是那麼大，啥要平方米來收費呢?要是繼承個別墅，那得交多少錢?要是繼承一棟樓那得交多錢?遺產繼承公證費個封頂，不合理了。”“公證收費一本萬利。”一名願意透露姓名業內人士指出，高昂公證費用成本哪裏，是如何核算成本才能價格定到現在這個位置上?瀋陽市公證處一天受理一個房產繼承公證來講，如果一個公證收費5000元，那麼一年下來160多萬元，瀋陽市有17個公證處，這一年下來光是進行房產繼承公證得收多少錢?而這沒有算上其他財產繼承公證收取2%受益額收入。
“目前法律規定，繼承公證有兩種，一是法定公證，二是遺囑公證，不過只要是公證處公證全部劃到了法定公證，而遺囑公證，可使通過法院進行，二選一。過多數人願意通過法院來繼承遺產。”遼寧求證律師事務所成方興律師説。