不動產上設立抵押權、地役權或者辦理預告登記，所有權人、使用權人放棄權利申請註銷登記，申請人應提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人書面材料。
實際中，確定了房屋拆遷，明確拆遷補償協議，並且協議內容應當、明確，否則話，雙方引起不必要爭執。
而言，拆遷補償協議包括以下幾點內容：
實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，可以是產權置換。貨幣補償話，要明確補償數額計算，並確定補償款。
產權置換話，置換位置和置換面積要做出詳細約定，以免簽了協議、房子拆了後，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款支付時間，或者是安置房交付期限
規定，“作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專户存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，保證有足夠補償金額，所以拆遷協議時，能夠確定補償款支付時間，以及安置房交付時間。
地，簽訂拆遷補償協議後，拆遷房交不了房子，或是拿不出補償款，那麼，拆遷人即可以協議積極起訴維權。
你好，房屋水管2020年交房，我21年裝修的，現在22年進來住發現了這個問題
如果房屋只是於翻建性質，原房屋結構、用途、門牌房子拆了，房產證無需處理，屬於，無需做更換處理;若房屋是拆遷性質，房產證開發商辦理註銷手續，若只是空地或公共用地，需自己上房管局辦理註銷手續。原房產證收回或公告作廢。
1、購房者要審查發展商資格手續是否，我們説五證是否完備。
3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章，交納了手續費、契税、印花税後可以辦理過户手續。交易所會買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給房產賣契，三個月內到房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要證件和資料有:賣方所有整棟樓房屋所有權證、《商品房購銷》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
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有些地方商品房買賣過程中，開發商會提供代辦交易登記、過户和房地產權證服務，不過，過程基本上開發商一手操辦，買房人控制不了進度，不能及時瞭解相關情況。因此，條件許可情況下，購房者能本人或委託代理人開發商一起辦理。
中央美郡，綜合評分8.8分。項目户型6.0分，交通9.9分，教育9.9分，生活…
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民徵地而來房屋，拆遷安置房權歸屬是當地或區域房管所。那麼拆遷房房產證是需要通過房管所來辦理，需要現行房屋售價比例（是70％左右，是我自己計算，符合你那裏具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分户土地使用證。
另外，於地方政策，是否允許安置房私有，各地有規定：
2、產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明原件、複印件，帶材料到服務房產窗口繳納維基金、辦證（回遷協議、結算單；
1、明確房屋土地類型及性質，是集體土地是國有土地，如果是集體土地上，非集體組織成員，於住目的，建議。
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2、明確房屋對安置拆遷對象有無限制或政策補貼，是現在“城中村”改造，村集體組織建造，對安置對象是限制。
此事，房屋徵收實踐中徵收房屋產權證註銷問題處理規範，各地處理方式盡。有地方是徵收人自行前往當地房管局辦理，有的是如報道中所述要求徵收人將產權證上交，房屋徵收實施單位統一處理。但無論哪種處理方式，《國有土地上房屋徵收補償條例》第13條之規定，徵收公告發出時房屋所有權及其土地使用權同時收回。本案中情形反映出地方政府拆遷過程中未能充分履行其法定職責（所謂“建設工程拆遷指揮部”是政府設立房屋徵收實施單位，不能與“開發商”這一概念地劃上號），應儘採取措施進行補救。
華商報訊（記者 張莉）8年前房屋拆遷選擇了貨幣安置，如今開不出無房證明，買新房要求二套房補繳契税。楊先生到西安市房管局產權產籍管理中心查詢，告知拆遷實施方沒有辦理銷户，因此開出無房證明。
寶雞做生意楊先生，如今因為西安開不出來無房證是。楊先生説，他家端履門東柳巷19號有一院二層民房，後來他分得50多平方米，辦了房產證。2008年拆遷，因為不想後期麻煩，他選擇了貨幣安置，拿到賠償款後上交了房產證。
不久前，楊先生寶雞買了一套80多平方米房子，需要回西安開具無房證明，否則他需要二套房契税繳納標準補繳4000多元契税。楊先生説，前不久他專程趕回西安開無房證明，可是西安市房管局產權產籍管理中心他打出來是有房證明，顯示其名下一套房產地址是東柳巷19號。這讓他納悶，房子拆了8年了，怎麼名下有這套房？
於楊先生遭遇，26日上午，西安市房管局產權產籍管理中心一名工作人員説，這樣情況確實存在，一些選擇了貨幣安置拆遷户購房時發現名下房產沒有註銷，而出現這種情況原因，拆遷單位沒有規定完成後續手續。
這位工作人員介紹，於實施了拆遷有兩種安置方式，一種是實物安置，這是需要辦理註銷，安置後拆遷實施單位房產證辦理替換新證，並遞交相關資料。另一種是貨幣安置，需要進行房屋註銷登記，而申請主體是拆遷實施單位。相關法規，不動產註銷登記實行申請制，並不是制性，房管部門只能提供服務，並不能要求相關單位或個人註銷或限期註銷。