晚上10點15分，秦御港城置業顧問任靜羣裏發了一條消息“業主訂房，2000塊打到我微信上了”。
這是我見到第二例半夜訂房客户。上一例是去年11月份，一個客户10點多趕到華泰玉景台售樓部交錢。
時間跨度是半年，鹹陽房價上浮了500塊。現在關鍵是：沒，房，了…….
一年前早春，西安，鹹陽低迷房產市場，不光是賣房愁，官愁，大量房屋積壓，GDP數據看，上下游產業。當時數據顯示：西安消化庫存需要40個月，鹹陽消化庫存需要36個月。一場轟轟烈烈去庫存戰役西鹹兩地拉開，各種促銷活動五花八門，但是，效果並理想。
去年國慶節前，房市上漲，沒有理由，沒有跡象，一切來有些突然，北上廣深，後是無錫福州廈門，西北方向移動，鄭州大漲後，炒房客悄悄佈局西安，開發商迅速釋放了這一信號。媒體推波助瀾之下，一發不可收拾……
鹹陽市場總是慢半拍，直到10月份後才出現銷量增加，但是沒有人敢漲價，春節過後，西安市場賣，西鹹區西安託管，受益幾個新城開始提價，接着是世紀大道，區，沿湖區域，老城區……鹹陽市場搶房戰由此開始了。
半年後今天，鹹陽出現了一房求局面，扎堆現房，現在見了。同德苑沒房，宇宏花城沒房，國潤城沒房，林凱城沒房，海棠苑、雙魚灣沒房，華泰三個盤子現房50套，你觀望項目，現在要買，只能！期！房！
是誰買光了鹹陽房子。其實，還是那一羣人，只不過是觀望出手了，有買房想法下手了，看見別人買自己害怕上車下手了。
好比這個故事講一樣：天堂開會，一石油大亨到，看見自己沒有座位，門口大喊：“地獄發現石油了”，大家一鬨而散，向地獄奔去。大亨等了半天不見有人回來，自己思索，是不是地獄發現石油了，於是也向地獄跑去。
各種因素疊加，購房客户增加了，但是房子並沒有增加。過去兩年多，鹹陽入市項目只有兩個，入市購房者成倍增加了。買方市場形成後，房價坐了火箭一樣，同德家佳苑去年年底3700元/㎡，現在叫價5500元/㎡，金科世界城去年開盤3900元/㎡，目前5500元/㎡，渭河北岸秦御港城，一平米漲價500元。而旁邊外灘一號，舉高打，目前均價9000元/㎡，是無房可賣。
助力這一波房價幕後推手，其實老百姓買漲買跌心理作怪，風勢頭過，很多家庭買一套房，可謂是殫其地出。
秦御港城存量100套，有現房者得天下。
目前這個形態下，既然你是需客户，還是抓緊時間吧。“三四天，個衞生間”這個笑話對購房者來説，一點笑，因為它天天售樓部裏上演。
購房期房放心情況下，筆者推薦一些現房供你選擇：秦御港城，華泰湖境，雖然房源多，屬於尾盤銷售，起碼是即買即住，而且有湖光山色。如果考慮公寓話，中集車輛園有現成120套，價格處於窪地，投資自住可。華宇雙子星有少量公寓，可以買來辦公。而那些負面消息纏身項目，建議你考慮！
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好多人説這一個問題，「工資不漲房價一路飆升！」這種情況下，讓首次置業且是需購房者只能望樓興嘆。鹹陽房價市場環境下，買起房子怎麼辦？沒有一個屬於自己家是堅決不行，道房價只能搖頭嘆氣嗎？
不是！鹹陽，有這樣一批房子值得需一族購買，這些房子既能讓需一族買到稱心如意房，而且能力範圍之內。怎麼？沒時間進行搜羅整理？不想東奔西走浪費多時間去項目看房？去看房摸頭不知腦，路找不到？關係！搜狐焦點你整理項目信息，搜狐焦點看房直通車免費帶你看房，只需一個免費電話：02933678888，鬆鬆幫你搞定，讓你購房無憂！
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銷售諮詢：京基一品位於渭城區化纖路望賢路交匯處，五證齊全，共5棟樓。目前售3#樓，88㎡、91㎡兩室，107㎡三室，134㎡四室。售2號樓85㎡兩室。
銷售諮詢：福林海棠苑總計7棟樓，目前售2#、3#、5#樓，2#樓1-4層商鋪，負一層規劃人人樂超市，總共32層；3#樓18層，層3m；5#樓在建中，預計2019年年底交房。目前售2#、3#樓房源面積76㎡複式，層5m，均價5300元/㎡，5號樓88㎡-120㎡2室、3室户型。
銷售諮詢：福林雙魚灣共三期開發，1#、2#樓，目前售罄，二期6號樓售，三期待定。6#樓總26層，分兩個單元2梯4户，户型面積85.7㎡、95.75㎡兩居室，及107.7㎡、114.19㎡三居室，目前項目封頂，預計於2018年1月交房，五證齊全。6號樓預售證為：鹹房售字第2017014號。
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銷售諮詢：鑫苑一程2期，包括1-8#樓，2期尚規劃中。1#、2#、3#、6#樓售罄。目前售4#、7#、8#樓。4#樓分2個單元，共32層，2梯3户。7#樓32層，分為4個單元，1梯2户。8#樓於4月27日拿到預售證，預售證號2017013。售户型90㎡、97㎡兩室；106㎡和115㎡三室。
銷售諮詢：成國右岸擬建15棟高層住宅樓、心打造80㎡-100㎡方正兩房、100㎡-130㎡大氣三房，小區兩梯四户設計。項目8棟全面交房，存少量現房，兩房、三房有，86㎡——116㎡，實景現房，即買即住。二期户型面積99㎡——146㎡，正在接受前期諮詢。
銷售諮詢：力御景灣擬建16棟樓。7#樓總高18層高層，梯户1梯2户，户型面積有89.9
㎡、109㎡小三室；8#、9#樓總高33層高層，梯户2梯4户，户型面積有91㎡、124㎡兩室和三室。7#8#9#樓交房入住。售11#12#13#16#樓於2016年7月開盤，即交房，1梯2户，總高18層，房源面積86㎡-117㎡兩室、三室。
鹹陽城市發展、經濟增長，房價跟著飛長，普遍漲幅破千元。樓市熱、房源，各樓盤抓緊時間推出樓棟，補房源問題。搜狐焦點9月23日看房團當天，上客66組，其中有一部分人羣是年人攜帶女友看房，有一部分人是父母幫年人看房。那麼房子初入社會年人來説，是初入社會成人禮?還是提升工作、改善生活定心丸?
鹹陽現房價，世紀大道片區均價破六千直逼7千，鹹陽整體價渭城區也已突破五千。面鹹陽如此房價，年人應不應該買房，這不是經濟學問題，而是一個人生規劃問題。
如今，90後全面邁入成人階段，27歲，18歲，涉世未深90後可以享受校園生活，可於步入社會90後而言，生活沒有了那麼多。
鹹陽，於24歲後90後而言初入社會幾年，話能贊一點存款，假如這個時候有結婚計劃，目前社會現狀而言，結婚買房是必不可少。於那些不著急結婚打算提前買房青年來説，買房如果福林海棠苑10月1日漲價前期房均價來計算，年人買套114㎡雙衞三室，貸款30年、首付30%，首付款是14萬，月供1736元;假如年人買套福林海棠苑88.28㎡兩居室，貸款30年、首付30%，首付款是11萬，月供1345元。可90後工作幾年，存款沒多少，不管是首付11萬、還是首付14萬，僅依靠自己力量是可能，需要父母資助。如果一年內有結婚打算，買準現房源京基一品或福林雙魚灣，貸款年限首付比例情況下，月供，準現房相比期房價格。90㎡以內兩室例，買京基一品88.7㎡兩居室首付30%、貸款30年，首付金額12萬，月供1516元;買福林雙魚灣86.5㎡兩居室首付30%，貸款30年，首付金額12萬，月供1478元。買兩室三室而言，壓力是要很多。