想要知道你買房子首付是多少，我們要瞭解一些相關知識，其中計算公式，這樣話，自己能計算一下自己首付是多少，然後能提前準備好了，那麼，這裏大家要看一下60萬房子首付是多少錢，不僅如此，我們要房子首付怎麼算公式有哪些。
1、國家規定，家庭單位，只要是首套房子，首付不能於總房價30％，例如要購買一套價值100萬元房子，那麼你首付款是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總房價30％可以，可是有一個貸款問題。例如上述總房價100萬房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款要首付，100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
2、如果採用商業貸款，還需要考察你家庭收入情況和貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款額度，剩餘的是要首付。以上説是首套房算法，購買二套房時（家庭單位），貸款首付比例不得於50％，例如總房價100萬元房子，首付是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房時候是比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，需要房主協商首付，只要於購房首付比例規定（≥30％）。
首次採用貸款方式購房，稱首套房，其貸款首付比例20％－30％之間，其中採用公積金貸款購買面積90平方米以內房子，首付比例20％，60萬房子支付12萬元首付。而購買面積超過90平方米房子，其首付比例30％，60萬房子支付18萬元首付。
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買房 頭期款 是購屋第一道門檻，房子頭期款要自備多少夠？1000萬房子頭期款試算，每個月可負擔貸款金額及自備款，推算你買得起多少錢房屋！
想買房有一筆自備頭期款，但是景氣低迷現金，許多年人是寧願租屋願買房，原因無他：籌不出頭期款！
這筆買房頭期款形同一道門檻，然而許多建案打出「自備」方案，需自備一成買房，嗎？買房頭期款要多少夠？自備款100萬可以下手買1000萬房子嗎？現在試算你看！
來説，房貸額度會落房屋鑑價7-8成左右，所以自備100萬（即房價1成）過件率是，可能發生！
這樣條件下，即使銀行方通過了，那麼未來20年裡每個月需要負擔49,500元5萬元還款金額（這是隻用房貸1.6%優惠利率來計算）。
二、買房頭期款建議自備3成，有這些花費要記得算進去！
因此，會建議自備房價3成為頭期款談買房。會這麼説是有以下這些原因及花費：
銀行貸款額度上限是房價8成，考量到銀行鑑價結果可能不如預期，多準備1成頭期款，以免遭遇自備款而無法貸款情形。
買房可不是有頭期款，買了房子後裝潢費用、購入家電、傢俱，累積起來是筆花銷。
是安裝冷氣、電視、洗衣機、洗碗機為大宗，假如購買中古屋，可能有管線翻修、拉皮費用產生。
這些費用估算下來，50萬200萬，視房屋狀況個人要求而定。
裝置費用，有這些費用是人遺漏。
大樓管理費或費一個月可能1500元、而租賃車位一個月3500元（雙北價位），零零總總加起來要5000元跑不掉。
如今許多房貸利率是機動型利率，前期而升高，後期負擔。
收入沒有增加情形下，建議可以估算時月負擔額來評估自己是否可以負擔，以免錯估情勢導致日後繳不出房貸情形發生。
自己生活費、養小孩、孝親費、學貸、信貸、預備金一切支出，需要扣掉，每個月餘額推算能夠負擔多少錢房子。
繳納房貸同時自己儲蓄，以免有工作上、生活上，導致收入，房子遭法拍風險。
此外，頭期款，購屋風險，有許多人堅持自備頭期款超過房價一半以上入場，保守無道理。
買房頭期款是房屋總價23成，而房屋貸款額度是房屋總價78成。預售屋頭期自備款：總價23成。成屋頭期自備款：總價2.53.5成。中古屋頭期自備款：總價34成。
1.可以考慮買坪數房子，降低貸款總額。2.可以購買預售屋，下訂到交屋會有23年時間，頭期款這時間繳完。3.可以考慮購買離市中心房子，降低貸款總額。
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河南省省會鄭州CBD，那是鄭州核心，鄭東西工作5年，通過自己努力以及家人幫襯，他要買房了。
這是2017年時候，順利結婚，兩口鄭州CBD周邊看起了房。
鄭州CBD房價，他們實力只能買3環之內房子，他們看了房子，房價15000元左右，正在鄭東西要下單時候。
鄭州綠博房地產開發商來推銷樓盤，鄭東西帶着秦芳去實地考察了。
這個一考察鄭東西改變了主意，買鄭州CBD房子了，而是買鄭州綠博房子。
因為到了現場後，這綠博房子銷售太了，可以搶購來形容。
綠博離鄭州市中心24公里，照房產商的説法，這開車只要半個時，到時候地鐵開通那了，房價會繼續地上漲。
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確實綠博這個地方是開發板塊，應該説這個板塊是16年才挖掘出來，房地產打口號是這裏是一個鄭東區，超越鄭東新區目標。
要説河南人口，超過一個億，這裏有很多知名房地產商進入博。
開發商鼓吹買房要，了房價了。
這裏缺是買房人，河南男1個億，只要少部分來這裏買房子，這個房子馬上會銷售一空。
鄭東西想了想鄭州三環房子沒有升值空間，這個鄭州綠博是政府打造標杆，他覺得這裏房子投資價值。
這綠博是一個價值投資窪地，那時候有錢沒有買鄭東新區，現在鄭州綠博橫空出世，不能錯過了。
鄭東西是準備買房錢，鄭東西上班5年積蓄，父母幫襯一點，勉強付個首付，這買房是決定事情，買哪裏房子事情。
是房子，價格差不多。
鄭東西覺得鄭州三環房子沒有升值空間，而鄭州綠博得房子一片向榮景象，房價爆發性漲價。
鄭東西知道房子但是來住，用來投資。
鄭州看了幾個月房子，鄭東西因為數次鄭州綠博房產銷售推薦，他去瞭解了，地考察了。
這個房子首付60萬，貸款110萬，房子按揭30年。
鄭東西採用是本等息還款法，每個月還款數目，每個支付銀行6285元。
兩口買了房第一時間是美滋滋，買了房，算有婚房了。
兩個人結婚時間因為是期房，延遲了一年。
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沒有錯，2018年拿到房子，然後弄一下結婚了。
住進新房後，鄭東西鄭州CDB上班。
那時候開發商説這裏要造地鐵，但是一年過後地鐵影子沒有。
這每天20多公里上下班，沒有車不行，鄭東西是咬了呀，買了一輛點代步車上下班。
不過買了車後發現，車子是，但是這車子使用費用，這油費，這保險費要保養費，是一筆開支。
這個不是關鍵，關鍵是開發商當時説博到鄭州核心區塊只要半個時車程。
這哪裏是半個時，每天上下班堵車，每次來回要花1個半時以上，比原來説半時要多2倍時間。
這不算，鄭東西之所以買這裏房，完全是看好這裏潛力性，他是期待這裏房價暴漲，但是他發現2018年，他住進以後，這裏房子賣，是新房賣，這賣價格他買反而了，這房子不是漲價了，而是跌了，這扎心了。
如今是2022年，是4年過去了，鄭東西女兒4歲了，這小孩到了上興趣班年齡。
可以這説，這裏設施壓根沒有，當時開發商説得 ，什麼設施，公園，商場，可惜如今啥沒有。
孩子是祖國未來，不能苦了孩子，鄭東西要地培養女兒，但是這裏有設施。
你説上班時候開個1個半時上下班，給孩子上個興趣班總不能開車2個時吧？
鄭東西來講，什麼設施，什麼培訓機構，他關心是這個房子升值空間，是這個房子買了5年後漲了多少？
鄭東西是做夢沒有想到，當初搶購一空房子，現在開發商賣新房，賣期房。
他可是14000多元一個平方買，有二手房實際成交價格7000元一個平方。
而房地產開發商是和二手房搶市場，直接打出6000元7000元每平方米期房。
目前這樣喪心病價格，鄭東西是接受不了。
雖然鄭東西買這裏房是打算投資，但是這是鄭東西第一套房子，是需購房。
自己5年前付了60萬，貸款110萬房子。
這5年來自己了銀行377000元，這其中利息了30萬，本金了7萬多。
其實200萬元不夠，這5年來自己60萬本金利息15萬。